VON POLL IMMOBILIEN Fürstenfeldbruck - Tim Weiß

Einfamilienhaus zum Kauf 1.360.000 € 6 Zimmer 211,8 m² 700 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Adelshofen 82276

Einfamilienhaus zum Kauf
1360000 €
6.423 €/m²
6 Zimmer • 211,8 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Modern Wohnen mit Wärmepumpe und erstklassiger Energieeffizienz (Baujahr 2022)

Von-Poll Immobilien Fürstenfeldbruck präsentiert Ihnen hier exklusiv ein liebevoll gebautes Haus in Holzständerbauweise (KW55). Alle Räume bestechen durch ihre großen Fenster, die sehr viel Licht ins Haus lassen. Die sonnendurchfluteten Räume haben alle einen Holzdielen Boden bis auf die Bäder/WC und die Küche, die einen Fliesenboden haben.
Das großzügig gestaltete Treppenhaus bietet genügend Platz, um mittig einen kleinen Personenauszug einzubauen; vom Keller bis ins Obergeschoß. Das Obergeschoss ist bis zum Firstbalken offen und gibt ein Gefühl von Leichtigkeit und Luft.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
700 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1360000 €

6.422,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.483.352 €1

Kaufpreis

1.360.000 €

Kaufnebenkosten

123.352 €

Notarkosten (1,5%)

20.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

47.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

48.552 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adelshofen (82276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Adelshofen liegt Im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. DerOrt besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und ansprechenden Höfen sowie der schönen und bekannten Kirche St. Martin. In Adelshofen befindet sich eine Kita, in Jesenwang eine Grundschule und Mammendorf und Fürstenfeldbruck Mitteschule und Gymnasium. Weiter befindet sich in Mammendorf der Bahnhof, wo die S3 nach München fährt sowie auch der Regionalexpress (20 Minuten) der Deutschen Bahn. Hier sind Sie mit dem Bus bestens angebunden. Die ländliche Gegend besticht durch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Ballungsraumes München und Fürstenfeldbruck. Genießen Sie die Vorzüge am Land zu leben und zugleich zeitnah in München zu sein.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 79,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Fürstenfeldbruck - Tim WeißMaklerbüro

Münchner Straße 10, 82256 Fürstenfeldbruck

Partnerschaft

Herr Tim WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nn6t53

Referenznummer: 26179002

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Einfamilienhaus zum Kauf1360000 €1.360.000 €6.423 €/m²6 Zimmer • 211,8 m² • 700 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026Adelshofen (82276)AnrufenKontaktieren