Sie betreten den Bungalow und gelangen in einen zentralen Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Von hier aus erschließt sich der Wohnbereich auf einer Ebene, was den Alltag angenehm übersichtlich macht.
Linksseitig führt der Weg in den Wohn und Essbereich. Durch die gute Raumgröße lässt sich hier sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein vollwertiger Essplatz einrichten. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert und sich ideal für eine Sitzgruppe eignet.
Angrenzend liegt die Küche, die kurze Wege im Alltag ermöglicht. Es ist genug Platz für die praktische Küchenzeile mit zusätzlicher Arbeitsfläche (Essecke). Praktisch ist die Nähe zum Esszimmer, sodass Servieren und Aufräumen unkompliziert bleiben.
Im privaten Teil des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer. Diese lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits oder Gästezimmer nutzen. Die Räume sind so geschnitten, dass Schrankflächen und Bettstellungen gut planbar sind.
Das Badezimmer ist als zentraler Sanitärraum angeordnet und versorgt den Schlafbereich auf kurzen Wegen. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, was den Alltag und Besuchssituationen spürbar erleichtert.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, ideal für Vorräte, Hobby, Werkbank oder saisonale Dinge. Der Garten ergänzt das Haus um eine grüne Rückzugsmöglichkeit, ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Sitzen im Freien.
Mit insgesamt 4 Zimmern und rund 122 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine solide Grundlage für Familienleben oder komfortables Wohnen mit Platzreserven.
Merkmale
Bezug: Sofort
606 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
2.786,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
381.038 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirkel-Neuhäusel, Kirkel (66459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Kirkel Neuhäusel, das sich durch kurze Wege im Alltag und ein angenehm ruhiges Umfeld auszeichnet. Für Familien ist besonders attraktiv, dass vieles ohne großen Aufwand erreichbar ist und Kinder in der näheren Umgebung passende Angebote finden.
Alltag und Nahversorgung Für den schnellen Einkauf liegen gleich mehrere Möglichkeiten in der Nähe. Ein Norma ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso ein Wasgau für den größeren Wocheneinkauf. Damit bleibt der Alltag flexibel, auch wenn es einmal spontan werden muss.
Kinderbetreuung und Schule Die Betreuung ist gut abgedeckt: Die Prot. Kindertagesstätte Der Walfisch sowie der Katholische Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Grundschule ist gut erreichbar. Für kleine und größere Kinder gibt es zudem mehrere Spielmöglichkeiten, darunter ein Spielplatz ganz in der Nähe sowie die Drachengrube und die Kugelbahn.
Freizeit und Erholung Grünflächen und Bewegung kommen nicht zu kurz. Der Wald liegt in der Nähe und bietet Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Ergänzend stehen sportliche Angebote wie eine Schulturnhalle im Umfeld zur Verfügung. Wer gerne auswärts isst, findet mit Gastronomie in Kirkel sehr angenehme Anlaufstellen.
Öffentlicher Nahverkehr und überregionale Anbindung Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, darunter Kirkel Kohlroterweg und Kirkel Naturfreundehaus. Für die Bahnverbindung bietet sich der Bahnhof Kirkel Neuhäusel an. Mit dem Auto ist die Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 gut, da sich die Auffahrten im Gemeindegebiet befinden. Der Flughafen Saarbrücken Ensheim liegt in der Region und ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Insgesamt verbindet die Lage ein familienfreundliches Umfeld mit praktischer Nahversorgung, kurzen Wegen zu Betreuung und Schule sowie einer soliden Anbindung für Pendler und Ausflüge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, ein schön geschnittenes Zuhause und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Traumgrundstück genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer: 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
