Gewerbeeinheit für gastronomische Nutzung Friedrichstraße, Düsseldorf
Hier entsteht Ihre Vision: Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Gastronomiekonzept von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Der langgezogene, vollständig entkernte Raum im Rohbauzustand eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit - vom Grundriss bis zum finalen Interior. Besonders attraktiv ist der hintere Bereich mit vorhandenen Lichtkuppeln sowie der Option, die Decke zu öffnen und durch Glaselemente ein außergewöhnliches Licht- und Raumkonzept zu schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Außenterrasse zu realisieren, die das Konzept ideal ergänzt. Die Immobilie richtet sich bewusst an Betreiber mit klarer Vision: Der komplette Ausbau - einschließlich Fettabscheider, Abluft, Elektroinstallation und weiterer baulicher Maßnahmen - erfolgt durch den Mieter. Als Ausgleich für das Investment zeigt sich der Eigentümer flexibel und bietet, je nach Konzept und Investitionsvolumen, eine mietfreie Zeit von bis zu 12 Monaten.
Merkmale
Bezug: Sofort
Bodenbelag: Fliesen
Ladenlokal wurde entkernt fast Rohbau zustand
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
11.080 €
Kaltmiete
9.980 €
Nebenkosten
750 €
Heizkosten
350 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaution
509880 €509.880 €
Lage
Unterbilk, Düsseldorf (40217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Friedrichstraße gehört zu den zentralen und stark frequentierten Geschäftsstraßen Düsseldorfs und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Passantenfrequenz. Der Standort profitiert von einem vielfältigen Umfeld aus Einzelhandel, Büros und Gastronomie sowie der Nähe zur Königsallee und zum Kirchplatz. Dank der starken Kundenstruktur aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern bietet die Lage optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Tages- und Abendgeschäft. Zusätzlich steigert die laufende Aufwertung der Straße die Attraktivität und Aufenthaltsqualität nachhaltig.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 352,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zu U-/S-Bahn: 3, Distanz zum Bus: 2, Distanz vom Zentrum: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1
