3 Zimmer • 87 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
660 €
3 Zimmer • 87 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Historisch. Stilvoll. Einzigartig. Wohnen in der Villa Wulf
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Villa Wulf aus dem Jahre 1850 befindet sich im Dachgeschoss dieses historischen Altbaus im Zentrum von Werl und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro bzw. Gästezimmer und ein Tageslichtbad. Im großzügigen Eingangsbereich besteht auch die Möglichkeit einen kleinen Arbeitsecke einzurichten. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Laminat, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Abstellraum bzw. Vorrat direkt an der Küche bieten praktische Stauflächen.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung zählen eine zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme und Öl sowie ein Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft mit einem wunderschönen Blick über die Werler Altstadt. Ein Außen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, der für 40,00 Euro im Monat mit angemietet werden kann. Die Wohnung ist zum 1. März 2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
865 €
Kaltmiete
7,59 €/m²
660 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1980 €1.980 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
Steinerstraße 48, Werl (59457)
Werl ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre zentrale Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland überzeugt. Als traditionsreiche Wallfahrtsstadt bietet sie eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Werl mit direktem Anschluss an die Fußgängerzone.
Die Umgebung der Dachgeschosswohnung in Werl zeichnet sich durch eine zentrale Wohnlage und eine gut entwickelte Infrastruktur aus. In einem Umkreis von etwa 200 m befindet sich der nächste Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Für Familien ist eine Grundschule Werl innerhalb von 1,2 km problemlos erreichbar. Ebenso liegt ein Kindergarten im direkten Umfeld, was die Lage recht attraktiv für junge Familien macht. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung ansässig und in 1 km Reichweite erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig gegeben: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 50 m Entfernung. Wer flexibel mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A445, die lediglich 3,5 km entfernt liegt. Entspannungsmöglichkeiten bieten die Naherholungsgebiete in Werl, wie der Kurpark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Werl sind mit dem Fahrrad und auch zu Fuß unmittelbar zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen