Exklusives Baugrundstück mit Südausrichtung in Bielefeld-Vilsendorf!
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
In Bielefeld-Vilsendorf bietet dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 511 m² ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist vollständig vermessen und erschlossen. Gemäß des geltenden Bebauungsplans ist eine Einfamilienhausbebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich.
Die geplante Wärmeversorgung über das Nahwärmenetz der Stadtwerke gewährleistet eine moderne, effiziente und nachhaltige Energieversorgung.
Durch die Südausrichtung des Gartens profitieren künftige Bewohner von optimaler Sonneneinstrahlung, was ein helles Wohnambiente und erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Die Lage am Rand des Baugebietes ist naturnah, ruhig und verkehrsberuhigt und sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der Garten grenzt unmittelbar an eine Wiese, wodurch ein unverbaubarer Blick ins Grüne gewährleistet ist.
Für Familien besonders attraktiv: Innerhalb des Baugebietes befinden sich eine Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Merkmale
Bezug: sofort
511 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- vermessen und erschlossen - bebaubar nach Bebauungsplan - zwei Vollgeschosse zulässig - Wärmeversorgung über Nahwärmenetz der Stadtwerke - Garten mit Südausrichtung - naturnahe und verkehrsberuhigte Lage am Rand des Baugebietes - KiTa und Spielplatz im Baugebiet
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
557,73 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Provision inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
301.958 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
16.958 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
16.958 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilsendorf, Bielefeld / Vilsendorf (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, neu entstehenden Wohnquartier im Norden von Vilsendorf - einer familienfreundlichen Lage im Nordwesten Bielefelds. Das Quartier folgt einem modernen, nachhaltigen Planungskonzept: Ansprechende Grünzüge, naturnahe Regenrückhalteflächen und großzügige Spielbereiche prägen das Umfeld und schaffen ein harmonisches, zukunftsorientiertes Wohnambiente. Durch die direkte Nähe zu Feldern und weitläufigen Grünbereichen entsteht ein hoher Erholungswert, ohne auf eine gute städtische Anbindung verzichten zu müssen. Mehrere Buslinien verbinden Vilsendorf regelmäßig mit Schildesche, Jöllenbeck und der Innenstadt; wichtige Verkehrswege sind auch mit dem Auto schnell erreichbar. Die Infrastruktur rund um das Wohngebiet ist vielseitig und alltagsfreundlich. In Vilsendorf und den angrenzenden Stadtteilen finden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Bäckereien und verschiedene Dienstleister. Familien profitieren besonders von der gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungslandschaft: Eine neue Kindertagesstätte befindet sich direkt im Wohngebiet, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sorgt ein solides Angebot an medizinischen Leistungen und sozialen Diensten für eine zuverlässige Versorgung!
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 3.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.63, Distanz zum Gymnasium: 5.24, Distanz zum Flughafen: 12.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zur Autobahn: 6.92, Distanz zum Bus: 2.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz vom Zentrum: 6.41, Distanz zur Hauptschule: 3.54
