Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 699.000 € 5 Zimmer 141 m² 269 m² Grundstück Piesenkofen Obertraubling 93083

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
699000 €
4.957 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 269 m² Grundstück

Zum Erstbezug: Energieeffiziente Doppelhaushälfte inkl. Garage in Piesenkofen

Kurzbeschreibung Hier wohnt man gerne Objekt - moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte (Effizienzhaus KfW 40) in familienfreundlicher Wohnlage
- zum Erstbezug: das Haus ist bereits fertiggestellt, es sind aktuell nur noch wenige Restarbeiten im Innen- und Außenbereich nötig
- Beheizung über moderne Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
- toller, heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich vermittelt Ihnen ein großzügiges Raumgefühl
- separates Gäste-WC
- des Weiteren befindet sich ein kleines Büro im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice
- im Obergeschoß stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung
- hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Toilette
- das ausgebaute Dachstudio bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeit (z.B. Hobby, Arbeiten, Gäste)
- sonnige Terrasse und Garten
- für Ihre Autos steht eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung

Merkmale

Bezug: kurzfristig
269 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

vorläufiger Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

4.957,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

737.445 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

38.445 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Piesenkofen, Obertraubling (93083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- die Doppelhaushälfte befindet sich in der attraktiven Stadtrandgemeinde Obertraubling, im Ortsteil Piesenkofen
- Piesenkofen ist nur wenige Autominuten von Regensburg und von Neutraubling entfernt
- die familienfreundliche Gemeinde Obertraubling verfügt über Kita, Kindergarten und Grundschule
- Ärzte und Apotheken vor Ort
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in Obertraubling oder im Nahe gelegenen Neutraubling
- sehr gute Busverbindung nach Neutraubling und Regensburg

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Makler ist alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag geschlossen. Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern