Dieses gemütliche Ferienhaus ist der ideale Rückzugsort an der Nordsee für Familien und bietet eine komfortable Rundumausstattung, damit der Urlaub unvergessen bleibt. Es wurde im Jahr 2002 erbaut und für bis zu sechs Personen ausgestattet. Bei einer Wohnfläche von ca. 75 m² unterteilt es sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer und ein helles Tageslicht-Duschbad. Vom Wohnzimmer aus ist auch die Terrasse mit Abstellraum und Grillkamin erreichbar. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und ein WC sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur. Das Haus wird komplett möbliert veräußert. Beheizt wird die Immobilie über einen Nachtspeicherofen, Elektroheizkörper und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die letzte Modernisierung fand im Mai 2025 statt. Hierbei wurde das Haus inkl. Fenster von außen komplett neu gestrichen. Eine Innenrenovierung fand regelmäßig statt, um dem Anspruch an eine erfolgreiche Vermietung an Gäste gerecht zu bleiben. Aufgrund der besonders gefragten Lage bei Urlaubern sowie der Ausstattung ist das Ferienhaus an durchschnittlich 165 Tagen im Jahr gebucht. Die Vermittlung findet über ein ortsansässiges Vermietungsbüro statt. Zu den Einnahmen erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
473 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.457,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufeld, Wurster Nordseeküste (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gemütliche Ferienhaus befindet sich in beliebter Lage im Cuxland Ferienpark Dorum-Neufeld. Zahlreiche Freizeitaktivitäten für Groß und Klein - das Wattenmeer, der Kutterhafen, das Kinderspielhaus und Nationalpark-Haus, der Kurgarten, das Kombi-Bad "Watt´n Bad" und der Grünstand sind fußläufig erreichbar. Direkt im Ferienpark befinden sich ein Supermarkt und eine kleine Strandboutique in der Cuxland-Deichpassage, die zum Bummeln einlädt. Auch ein Hundestrand ist gegeben, so dass die gesamte Familie unvergessliche Urlaube erleben kann.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Sonstiges
Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
