Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 750.541 € 5 Zimmer 165 m² 339 m² Grundstück Niederkassel 53859

Doppelhaushälfte zum Kauf
750541 €
4.549 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 339 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus mit LivingHaus - maßgeschneidert für deine Wünsche!

In Niederkassel kann hier dein individuelles Fertighaus entstehen, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² auf einem Grundstück von 339 m² bietet dein zukünftiges Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und umfasst fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die durchdachte Architektur sorgt für ein offenes und einladendes Raumgefühl, das durch große Fenster und helle Farben noch verstärkt wird. Ein besonderes Highlight sind die zwei Erker im Erdgeschoss, die den Wohn- und Essbereich großzügig erweitern und für lichtdurchflutete Räume sorgen. Hier kannst du unvergessliche Momente mit deinen Lieben verbringen. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das den Bedürfnissen der Familie gerecht wird. Das Dachgeschoss ist dein Rückzugsort, wo du ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne findest - ideal für entspannende Auszeiten nach einem langen Tag.

LivingHaus lässt deine Wohnträume wahr werden. Mit der hochwertigen Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss angepasst wird, kannst du deine kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, wird sie zum Herzstück deines Hauses. Um den Überblick während der Bauphase zu behalten, steht dir das Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung, mit dem du alles digital verwalten kannst.

Das I-KON-System sorgt für intelligentes Bauen, indem es nachhaltige Materialien und moderne Technik miteinander vereint. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sodass du nicht nur komfortabel lebst, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leistest. Bei der Finanzierung unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit exklusiven Vorteilen, die dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern.

Das Zuhause-Paket umfängt eine hochwertige Grundausstattung, die alle wichtigen Elemente deines neuen Heims beinhaltet. Von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen ist alles optimal aufeinander abgestimmt und direkt einsatzbereit. Und falls du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau mit professioneller Unterstützung zu meistern.

Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes und individuelles Zuhause, das perfekt zu dir passt und in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

Merkmale

339 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein individuelles Fertighaus von LivingHaus bietet eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernes Design sowie clevere Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, dein Projekt digital zu verwalten und jederzeit den Überblick zu behalten. Mit dem I-KON-System wird dein Haus energieeffizient und nachhaltig gestaltet, sodass du umweltbewusst leben kannst.

Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, um deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Im Zuhause-Paket erhältst du eine umfassende Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Solltest du handwerklich begabt sein, kannst du dank des DIY-Ausbau-Coachings selbst aktiv werden und den Innenausbau deines Hauses mit Unterstützung von Experten gestalten.

Alles in allem - dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

750541 €

4.548,73 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

841.131 €1

Kaufpreis

750.541 €

Kaufnebenkosten

90.590 €

Notarkosten (1,5%)

11.258 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.794 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.753 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederkassel ist ein wunderbarer Ort zum Leben, der dir und deiner Familie alles bietet, was ihr braucht. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Niederkassel, die für ihre hervorragende pädagogische Arbeit bekannt ist. Auch Kindergärten sind in der Nähe, was die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert. Für die täglichen Einkäufe gibt es mehrere Supermärkte, wie REWE und Aldi, die bequem zu erreichen sind. Außerdem befinden sich in der Stadt einige Ärzte und Apotheken, die für eine gute gesundheitliche Versorgung sorgen. Freizeitangebote gibt es viele: Der nahegelegene Rhein lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während du im Sommer die Möglichkeit hast, am Wasser zu baden oder Rad zu fahren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell nach Bonn oder Köln bringen. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine stressfreie Anfahrt zur Arbeit ermöglicht. In Niederkassel vereinen sich die Vorteile des Lebens in der Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren, und das macht diesen Ort zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet