Gemütliches Einfamilienhaus mit Gartenbereich in Schleusingerneundorf!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger Lage von Schleusingen im Ortsteil Schleusingerneundorf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem 520 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Immobilie ist vollunterkellert und wird über eine Gasheizung beheizt. Ein Außenstellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein großer, einladender Flur. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ergänzend steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der vollunterkellerte Bereich eröffnet weitere Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Der kleine, pflegeleichte Gartenbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung oder Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
520 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
551,47 €/m²
Provision für Käufer
3950,00 Euro inkl. MwSt. 3950,00 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleusingerneundorf, Schleusingen (98553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Schleusingen im Ortsteil Schleusingerneundorf. Der Ortsteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung aus. Die Stadt Schleusingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1993
