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895.000 €
4 Zimmer  â€˘  109 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
895000 €
8.211 €/m²
4 Zimmer  â€˘  109 m²

Im Herzen von Blankenese - Elbchaussee

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 mit nur sechs Wohneinheiten, ruhig gelegen in zweiter Reihe auf einem ca. 1.372 m² großen Grundstück.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, die über eine großzügige Diele erschlossen werden. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster und eine geräumige Loggia mit Südausrichtung und außenliegendem Abstellraum. Am Schlafzimmer befindet sich darüber hinaus ein Balkon.
Zur Ausstattung gehören ein Vollbad mit separater Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein weiterer Abstellraum.
Das durchdachte Raumkonzept bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Einbauschränke und Heizungsverkleidungen unterstreichen die hohe Qualität dieser Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist das im Haus befindliche Schwimmbad. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

  • Tiefgarage
  • Loggia

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
895000 €
8.211,01 €/m²
Hausgeld
823.25 €
Provision für Käufer
3 % inkl. gesetzl. MwSt.
(Die Maklercourtage wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt und beträgt insgesamt 6 % inkl. MwSt..)
Geschätzte Gesamtkosten
988.975 €1
Kaufpreis
895.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
49.225 €
Provision für Käufer (3%)
26.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Elbchaussee 564 a, Blankenese, Hamburg (22587)
Kurze Wege - ob ins Ortszentrum von Blankenese mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés, Bars und dem dreimal in der Woche stattfindenden Wochenmarkt, ins Treppenviertel oder zur Elbe - alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die S-Bahn-Station Blankenese ist in naher fußläufiger Distanz.
Auch für Naturfreunde und Sportbegeisterte sind in wenigen Minuten der Baurs Park und der Hirschpark optimale Locations für Aktivitäten im Freien.
Die Elbchaussee in Hamburg Blankenese ist eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe an der Elbchaussee, was für eine ruhige und private Atmosphäre sorgt, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtteils verzichten zu müssen.

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Ăśber den Anbieter

Blankeneser Landstr. 15, 22587 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Carl Sebastian HeidsiekDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nqg55e
Referenznummer: K04.39c
Marquardt & Noack GmbH
Marquardt & Noack GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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