Das Doppelhaus in der malerischen Stadt Ludwigslust, gelegen im gleichnamigen Landkreis. Die Planung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 117 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 125 m² und Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Dieses großzügige Heim bietet Ihnen fünf Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus zeichnet sich durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine einladende Atmosphäre aus, die Sie sofort spüren werden.
Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt zudem ausreichend Freiraum für individuell gestaltbare Außenbereiche, ideal für Gartenliebhaber und Familienaktivitäten.
Die Stadtwerke Ludwigslust versorgen das Wohngebiet mit Fernwärme.
Merkmale
416 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattung bester Qualität mit Markenprodukten
. Architektenleistung (inkl. Einholung Baugenehmigung) und Statik . Bauleitung und Baustelleneinrichtung . Grundstücksservice und Bauversicherung . Qualitätskontrolle durch die DEKRA mit Prüfzertifikat für Ihr Haus . Erdarbeiten und Bodenplatte . massive Bauweise mit YTONG-Systemwand . Tondachsteine Fabrikat Creaton . Außentüren Fabrikat Rodenberg . 3-fach Verglasung der Fenster Fabrikat VEKA oder SCHÜCO, außen anthrazit . Innenfensterbänke aus Jura- und Aglomarmor . Aluminiumrollläden elektrisch . Fußbodenheizung in allen Geschossen . kontrollierte Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. . Sanitärkeramik Fabrikat VILLEROY & BOCH . Sanitärarmaturen Fabrikat Grohe . Fliesen in Bad, Küche, WC, HAR und Diele . Innentüren aus Echtholzfurnier Fabrikat HERHOLZ . offene Vollholztreppe in Buche in verschiedenen Farben . Mehrspartenhauseinführung . Schlüsselfertige Gesamtausrüstung des Hauses . ökologische Baustoffe
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.401,71 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
444.049 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
46.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigslust (19288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Ludwigslust, einer charmanten Stadt im wunderschönen Mecklenburg-Vorpommern. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Eingebettet in ein gut erschlossenes Viertel, sind Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre großzügigen Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien, sei es beim Spaziergang in einem nahegelegenen Park oder bei sportlichen Aktivitäten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist das lebendige Stadtzentrum von Ludwigslust binnen weniger Minuten erreichbar, wo ein reichhaltiges kulturelles Angebot und weitere Einkaufsmöglichkeiten warten. Die Lage vereint auf harmonische Weise die Ruhe einer beschaulichen Wohngegend mit der praktischen Nähe zu urbanen Einrichtungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bauen für Sie in der Helen-von Büllow-Straße.
Baubeginn 2026
Weitere Informationen unter 0385 777 88 222
Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
