Charmantes Einfamilienhaus in Rottweil! Viel Potenzial für kreative Köpfe!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im malerische Rottweil. Dieses 1950 erbaute Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem Sanierungsprojekt mit viel Potenzial sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m² verteilt sich der Raum über zwei Hauptetagen sowie ein Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Garderobenraum, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein WC - perfekt für den täglichen Bedarf. Das Dachgeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume und einen Technikraum, der zugleich als Waschküche dient und einen Zugang zum gepflegten Garten bietet. Dieser sonnige Garten mit Gartenhaus bietet ausreichend Platz zur Erholung oder für gärtnerische Aktivitäten. Zu den äußeren Vorzügen zählen zwei geräumige Garagen und ein angebauter Gewerberaum mit ca. 75m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 692 m² und ermöglicht so umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage und den großzügigen, privatisierten Outdoor-Bereich aus - ideal für Familien, die Wert auf eine naturnahe und dennoch zentrale Wohnlage legen. Verfügbar nach Absprache, bietet dieses Objekt eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
692 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.790 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
308.490 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
29.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottweil (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage im Rottweiler Stadtteil "Altstadt" Alle Einkaufsmöglichkeiten, die historische Innenstadt, das Industriegebiet Saline, aber auch das Neckartal oder das moderne Freizeit- und Erlebnisbad Aquasol sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso können Sie schöne Spaziergänge entlang des Neckars machen. Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A81 Stuttgart/Bodensee und die direkte Anbindung an das Schienennetz bietet Rottweil die idealen Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmen. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung stehen zahlreiche Industrie- und Gewerbeflächen mit guten Entwicklungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Industrie, Gewerbe, Handel oder Handwerk - der Standort Rottweil bietet attraktive Möglichkeiten in einer malerischen Umgebung. www.rottweil.de
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
