Ein Standort mit Strahlkraft: Das vielseitige Gewerbejuwel in Gleisdorf - perfekte Flächen, viele Stellplätze, große Lagerhalle und Raum für Wachstum.
EIN STANDORT MIT STRAHLKRAFT: DAS VIELSEITIGE GEWERBEJUWEL IN GLEISDORF - PERFEKTE FLÄCHEN, VIELE STELLPLÄTZE, GROSSE LAGERHALLE UND RAUM FÜR WACHSTUM. JETZT IM 3D-RUNDGANG ERLEBEN.
Ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt zur Miete in Gleisdorf - perfekt für Unternehmen, die mehr erreichen wollen
Willkommen an einem Ort, an dem Ideen Gestalt annehmen und Unternehmen ihre volle Kraft entfalten können. Dieses Gewerbeobjekt ist nicht einfach eine Immobilie - es ist ein Standort mit Charakter, Ausstrahlung und klarer Wirkung.
Hier verbinden sich moderne Architektur, großzügige Flächen und eine Infrastruktur, die wie geschaffen ist für Betriebe, die Professionalität, Komfort und Zukunftsorientierung schätzen.
Ob Sie expandieren, neu durchstarten oder Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse geben möchten: Dieser Standort bietet die ideale Bühne für Ihren Erfolg.
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HIGHLIGHTS:
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Gesamtnutzfläche von rund 680 m² - optimale Größe für Betriebe mit kombinierten Nutzungen.
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Repräsentative Verkaufs-/Showroomfläche - ideal für Kundenzonen oder Produktpräsentationen.
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Moderne, lichtdurchflutete Büroeinheit - hochwertiges Ambiente für Mitarbeiter und Kunden.
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Großzügige, ebenerdig befahrbare Lagerhalle - perfekte Basis für Logistik oder Produktion.
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Terrasse mit 146 m² Außenfläche - nutzbar für Pausen, Aufenthaltsbereiche oder Firmenevents.
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25 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - ideal für hohe Kundenfrequenz und Mitarbeiterkomfort.
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Photovoltaikanlage mit 45 kWp und 35 kW Speicher - effektive Energiekostenreduktion.
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Flexible Raumaufteilung - Flächen können je nach Unternehmensstruktur angepasst werden.
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Gepflegter Gesamtzustand, sofort nutzbar - keine Wartezeiten, keine Sanierung nötig.
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Erstklassige Verkehrsanbindung an die A2 - schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
FACTS:
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Nutzfläche gesamt: ca. 680 m²
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Bürofläche: ca. 69 m²
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Showroom/Verkaufsfläche: ca. 42 m²
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Lagerhalle: ca. 260 m²
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PKW-Stellplätze: 25 (davon 3 überdacht)
AUSSTATTUNG:
Die Immobilie bietet eine moderne technische Infrastruktur mit effizienter Heiz- und Klimatechnik, IT-Vernetzung und hochwertiger Elektroinstallation. Die Photovoltaikanlage unterstützt nachhaltige Betriebsabläufe und reduziert langfristig Energiekosten. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell adaptiert werden.
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet in Gleisdorf.
Die A2-Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort kombiniert Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und optimale regionale Anbindung.
NUTZEN FÜR IHR UNTERNEHMEN:
Das Objekt eignet sich hervorragend für Handelsbetriebe, Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen oder Betriebe mit Mischformen. Es bietet:
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eine professionelle Außendarstellung,
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effiziente Arbeitsabläufe dank klarer Zonierung,
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hervorragende Logistikmöglichkeiten,
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nachhaltige Betriebskosten,
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ideale Erweiterbarkeit.
FAZIT:
Eine Gewerbeimmobilie, die durch Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch wertvolle Lage überzeugt.
Der ideale Standort für Unternehmen, die wachsen wollen und Wert auf einen repräsentativen Unternehmensauftritt legen.
Jetzt die Chance nutzen und dieses hochwertige Gewerbeobjekt in Gleisdorf anmieten.
Anmerkung: Sämtliche Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sind vom Mieter direkt zu beauftragen.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
