REPRÄSENTATIVE EINZELHANDELSFLÄCHE IN SEHR GUT FREQUENTIERTER HAUPTVERKEHRSLAGE: 117 QM GESAMTFLÄCHE
Zur Vermietung steht ab dem 01.03.2026 diese attraktive Gewerbeeinheit, die sich ideal für die Realisierung Ihres Einzelhandelskonzepts eignet. Mit einer vermieteten Gesamtfläche von ca. 117 qm bietet dieses Objekt eine hervorragende Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Die Immobilie präsentiert sich mit einer breiten, einladenden Schaufensterfront, die sich über die linke Hälfte des gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt. Diese großflächigen Fenster garantieren maximale Sichtbarkeit und schaffen eine exzellente Plattform zur Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen für die vorbeigehende Laufkundschaft.
Durch einen separaten Eingang betreten Sie den ca. 60 qm großen Verkaufsbereich im Erdgeschoss. Dieser teilt sich in einen großzügigen vorderen Hauptraum und einen praktischen hinteren Bereich auf. Der Hauptverkaufsraum besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,95 m, die ein luftiges und offenes Raumgefühl vermittelt. Für eine optimale und energieeffiziente Ausleuchtung sorgen moderne, in die Decke eingelassene LED-Panelleuchten. Der gesamte Bereich ist mit einem einheitlichen, robusten Fliesenboden in einem warmen Sandton ausgelegt, während die weiß gestrichenen Wände eine neutrale Basis für Ihr individuelles Farb- und Einrichtungskonzept bilden. Die weitläufigen Fensterflächen fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der angrenzende Hinterraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,9 m bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Umkleide, Büro, Personalraum, Beratungszone oder als Erweiterung der Verkaufsfläche. Er ist mit Deckeneinbauspots ausgestattet und führt zu dem ebenfalls geräumigen und gepflegten Badezimmer, das über eine Deckenhöhe von ca. 3,02 m, ein WC, ein Handwaschbecken sowie kleine Fenster zur Belüftung verfügt.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss, in dem sich zwei separate, abschließbare Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 57 qm befinden. Bei Bedarf kann nach Absprache optional ein Außenstellplatz auf dem Hof angemietet werden, was den Komfort für Sie oder Ihre Mitarbeiter erhöht.
Dieses Ladenlokal ist eine leere Leinwand für Ihre unternehmerischen Visionen. Es eignet sich hervorragend als Fachgeschäft, Dienstleistungsbüro, Atelier oder Galerie und vieles mehr.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser vielseitigen und gut sichtbaren Immobilie zu etablieren und Ihre Kunden von Ihrem Angebot zu überzeugen.
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass zur Gewerbeeinheit keine Küche gehört. Auch finden Konzepte mit Lebensmittelzubereitung sowie Barbershops oder Shisha-Bars keine Berücksichtigung.
