2-Zimmer-Wohnung in Schluchsee, kernsaniert, mit Hallenbad
Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung bietet ca. 43 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei helle Zimmer, einen Küchenbereich, ein komplett saniertes Bad sowie einen sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - ideal, um Ruhe zu genießen und neue Energie zu tanken.
In den letzten Monaten wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert: - Bad komplett saniert - Neue Heizkörper und kürzlich erneuerte Zentralheizung - Neue Fenster - Neue Eingangstüre - Neue, helle Innentüren mit Glasausschnitt - Neuer Bodenbelag - Wände frisch verputzt - Elektrik modernisiert
Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das exklusiv den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht - perfekt zum Entspannen nach einem Tag am See oder einer Wanderung durch den Schwarzwald.
Darüber hinaus bietet die Wohnanlage weitere attraktive Gemeinschaftseinrichtungen: - Sauna und Fitnessraum - Spielzimmer für Erwachsene mit Billardtisch und Tischkicker - Kinderspielzimmer
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Balkon
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Sauna
Swimmingpool
Balkon, Terrasse, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
4.302,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
197.950 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
12.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Riesenbühl 3, Schluchsee (79859)
Schluchsee ist eine charmante Gemeinde im Schwarzwald, bekannt für seinen gleichnamigen See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was Ausflüge in die Region erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Wassersport ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
