Den Monte Kali im Blick, das Naturschutzgebiet vor der Tür.
Ländliches, naturnahes Wohnen verbunden mit guter Verkehrsanbindung sind Voraussetzungen die Sie in Dankmarshausen bei diesem Wohnhaus mit Nebengelass vorfinden. Die Immobilie weist eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² auf, die sich auf 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss (Räume nicht beheizbar) verteilen. Zugang zum Haus gibt es über 2 Eingänge. Auf dem 315 m² großen Grundstück finden Sie außerdem auch eine angebaute Scheune inkl. Garage, eine kleine Freifläche und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus wurde ca. 1914 erbaut und hat im Laufe der Zeit einige Modernisierungen erfahren, die letzte davon im Jahr 2013. Aktuell ist es unbewohnt, wodurch Sie Ihre Ideen und Vorstellungen zeitnah umsetzten können. Im Erd- und Obergeschoss finden Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer (beide mit Tageslicht, eines mit Wanne und eines mit Bodengleicher Dusche), sowie einen Abstellraum. Der Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion im "Berliner Mauerwerk", die südliche Hauswand ist zusätzlich Wärmeisoliert. Die Scheune mit Werkstatt und ehemaligen Stallungen können Sie nicht nur als Garage oder Abstellfläche nutzen, sondern gerne mehr daraus machen. Der Keller (vollständig) beherbergt unter anderem das Heizsystem aus einer Gas- Zentralheizung und einem separatem Feststoffbrennkessel mit Pufferspeicher.
Der Grundbesitz bietet eine perfekte Kombination aus Charme, Platz und Moderne und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Die genaue Anschrift, Innenaufnahmen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage über unser Web-Exposé.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
315 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
705,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
143.380 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
9.380 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werra-Suhl-Tal (99837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dankmarshausen, ein Ortsteil der Stadt Werra-Suhl-Tal im Wartburgkreis in Thüringen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus befindet sich rund 300 m südöstlich vom Ortskern und bietet somit eine ruhige und doch zentrale Lage.
Für den Schulweg müssen Sie sich keine Sorgen machen, da sowohl eine Schule als auch eine Grundschule in näherer Umgebung zu finden sind. Ein Kindergarten ist sogar fußläufig erreichbar, was den Alltag für Eltern erheblich erleichtert. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin im Ortszentrum, während drei Apotheken in näherer Umgebung zur Verfügung stehen.
Wenn Sie nach Entspannung suchen, bieten die Parks und Naturreservate in der Umgebung eine wunderschöne Möglichkeit, die Natur zu genießen. Das Naturreservat Rhäden bei Obersuhl und Bosserode, das Naturreservat Rohrlache von Heringen und der Stadtpark Heringen sind alle in der Nähe und laden zum Spazieren oder Wandern ein.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da die Zugstationen Wildeck-Obersuhl (Hönebach) und Gerstungen nicht weit entfernt sind und die Bushaltestelle Dankmarshausen Werrabrücke direkt vor der Tür liegt. Die Autobahnauffahrt Gerstungen an der A 4 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unser Einfamilienhaus in Dankmarshausen bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wert auf Bildung, Gesundheit und Erholung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.
Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich.
Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
