3-Zimmer - Modern - Terrasse - Stadtnah! KfW 40EE Neubau-EG-Wohnung
Diese nach KFW 40EE Wohnung mit 3 Zimmern und 78 m² Wohnfläche bietet eine optimale und gut durchdachte Grundrisslösungen für offenes und lichtdurchflutetes Wohnen und eine große, sonnige Terrasse. Die zeitgemäße Architektur sowie ein hoher Wohnkomfort stehen dabei an oberster Stelle.
Ein moderner, offener Wohn-Essbereich mit Küchenbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer sowie das Tageslicht-Bad mit bodengleicher Wellness-Dusche runden die Wohlfühl-Atmosphäre dieser Wohnung ab.
Die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, ein Aufzug, der den schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss ermöglicht, sowie hochwertige Sanitär-Ausstattungen schaffen exklusiven und barrierefreien Wohnkomfort für jedes Alter. Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft oder alternativ gemietet werden.
Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.
Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an oder informieren Sie sich über alle Wohnungen unter https://novo.immo/immobilien/kauf/
TIPP: Ob aktuelles Zuhause oder neue Immobilie: Zu hohe Energiekosten müssen nicht sein. Lassen Sie jetzt kostenlos und unverbindlich prüfen, welcher Strom- oder Gastarif zu Ihrer Situation passt. Fordern Sie jetzt Ihren persönlichen Rückruf an: hallo@novo.immo
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Tiefgarage
Die rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche und sind ausgestattet mit:
+ Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum + Wohnen- Essen - Kochen + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß. + große Süd-Terrasse mit Zugang Wohnbereich + Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + elektrische Rollläden mit Fernsteuerung + Personenaufzug + separater Kellerraum im Kellergeschoss + Wärme- und Schallschutz + PV-Anlage + Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € hinzu gekauft werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
277500 €277.500 €
3.557,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
303.531 €1
Kaufpreis
277.500 €
Kaufnebenkosten
26.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.163 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.875 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Pirmasens (66953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens.
In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier / Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Für allgemeine Fragen erreichen Sie uns unter 06334 7929996
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Umgebungsinformationen - https://viertelcheck.de/result.php?filekey=IW5SF57H&token=AQJQBF2N
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
