Büro-/Gewerbeeinheit im Dachgeschoss im Dienstleistungszentrum Marienstraße
Die Dachgeschosseinheit wird derzeit als Bürofläche genutzt und ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
Aufgeteilt ist die Fläche in drei Großraumbüros und 3 kleinere Büroräume. Außerdem sind neben der Küche zwei Schulungs-/Besprechungsräume sowie jeweils ein Kopier- und ein Serverraum vorhanden. Zugang zur Einheit ist beidseitig sowohl über das Treppenhaus der Marienstraße 1 sowie auch über das Treppenhaus der Marienstraße 3 möglich.
Highlight der Einheit sind die zwei ca. 30 m² Dachterrassen, welche zum Verweilen während der Mittagspause an der frischen Luft einlädt.
In Zeiten des Personalmangels bietet die Immobilie ein äußerst attraktives und modernes Arbeitsumfeld, das zur Mitarbeiterbindung beiträgt.
Eventuell ist die Übernahme der Küche in Absprache mit dem Vormieter möglich.
Weitere Informationen finden Sie hierzu auf unserer Homepage:
https://wifam.de/properties/buero-gewerbeeinheit-im-dachgeschoss-im-dienstleistungszentrum-marienstrasse/
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
2 WCs
2 Terrassen (gesamt 30 m²)
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Marienstraße 3, Amberg (92224)
Das Objekt liegt im Dienstleistungszentrum Marienstraße und Emailfabrikstraße in Amberg.
In der Nähe finden sich Apotheken und Sanitätshäuser, das Klinikum St. Marien und weitere Dienstleistungen wie die Sparkasse, Sparda-Bank, Notariat, Büros, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Gastronomie.
Darüber hinaus ist das Dienstleistungszentrum geprägt durch eine hohe Facharztdichte. Durch das neu errichtetet Parkhaus sind zudem ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Das Premium-Dienstleistungszentrum verfügt über rund 40.000 m² Büro- und Praxisflächen, sowie eine exzellente Nahversorgung. Die ca. 100.000 Patienten/Besucher die hier jeden Monat gezählt werden sprechen für die hohe Standortgüte des Areals.
