Haus zum Kauf - Erstbezug

848000 €848.000 €

5.848 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  250 m² Grundstück

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Holthausen, Mülheim an der Ruhr (45470)

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Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr begehrten und hochwertigen Wohngegend im beliebten Mülheimer Stadtteil „Holthausen“, oberhalb der Ruhr und direkt am Park „Witthausbusch“, welcher mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch die imposante Parkanlage und Waldgebiete ein beliebtes Ausflugziel ist. Außerdem bietet das Tiergehege und der Streichelzoo im Park sowie ein großer Abenteuerspielplatz in mitten des Parks viel Freude für die ganze Familie.
Die Lage zeichnet sich besonders durch die hochwertige Quartierslage, geprägt von stilvollen großen freistehenden Villen und einer herrlichen Ruhe inmitten dieser grünen Oase aus, Villen und einer herrlichen Ruhe inmitten dieser grünen Oase aus,
die bis heute traditionell eine der ersten Adressen in Mülheim ist.
Eine Vielzahl an Sport- und Erholungsangeboten, bieten, z.B. die Ruder- und Kanuclubs an der Ruhr sowie Reiterhöfe und Tennisanlagen in direkter Umgebung. Auch der Golfclub ist nicht weit entfernt. Für sportliche Abwechslung sorgen ferner die Rad und Joggingpfade an der Ruhr, welche nur wenige Minuten von der Liegenschaft entfernt liegen.
Über die Radwege parallel der Ruhr kann zudem das beliebte Stadtteilzentrum von Essen Kettwig oder Werden und Mülheim Saarn erreicht werden.
Bei Bedarf befinden sich sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, wie Aldi, Edeka, Obst- und Gemüsegeschäfte sowie Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte, eine Post Filiale, Blumengeschäfte, Banken etc. in direkter Umgebung.
Zum Verweilen lädt, die gehobene Gastronomie mit diversen Außenterrassen am Ruhrufer ein, welche fußläufig zu erreichen ist oder auf der anderen Ruhrseite, das beliebte „Dorf Saarn“, welches geprägt ist von hochwertigem Einzelhandel, Cafés, Biergärten und populären Restaurants.
Die Lage bietet sich ideal für Familien an, auch auf Grund der fußläufigen Anbindung zur Grundschule Hölterstraße, der Luisenschule sowie dem Gymnasium „Otto
Pankok“ Schule. Ebenso befinden sich verschiedene Kitas und Kindergärten in fußläufiger Distanz.
Der Standort profitiert zudem von der sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Essen sowie von zahlreichen ÖPNV-Anschlüssen.