-RESERVIERT- Panoramablick und Top-Rendite! Hochwertiges Juwel an der Ostsee
Die Wohnung im beliebten Ostsee-Ferienpark begeistert durch ihren optimierten Grundriss. Durch die Verlegung der Küche in den Eingangsbereich bietet das Badezimmer nun deutlich mehr Platz, und es ist ein großzügiges Wohnzimmer entstanden.
Ein besonderes Detail ist das Podest im Wohnzimmer, das einen freien Blick durch das große Balkonfenster ermöglicht. Aus dem 11. Obergeschoss genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die Ostsee.
Ein absolutes Highlight sind die farbenfrohen Sonnenuntergänge, die Sie direkt von der Couch aus bewundern können. Der dazugehörige Balkon lädt zudem zu kühlen Getränken und langen Sommerabenden ein.
Auf 45 m² bietet Ihnen diese Wohnung alles für unbeschwerte Tage im schönen Heiligenhafen: Eine moderne Küche zur Selbstversorgung, ein Badezimmer mit Raum für Ihre Wellnessroutine sowie viel Platz zum Entspannen.
Für Kapitalanleger ist der größte Vorteil, dass die Vermietung an Feriengäste ausdrücklich erwünscht ist. In den vergangenen Jahren hat die Wohnung überdurchschnittlich hohe Mieteinnahmen erzielt und wurde über 200 Nächte vermietet.
Merkmale
11. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Meerblick, Seeblick, Fernblick
möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
214850 €214.850 €
4.774,44 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
239.515 €1
Kaufpreis
214.850 €
Kaufnebenkosten
24.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.223 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.074 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostsee-Ferienpark, Heiligenhafen (23774)
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?
So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 14 Etagen
