Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die einzugsfertige Ausführung inkl. Bodenplatte sowie den Grundstückswert nach aktuellem Bodenrichtwert.
Nicht enthalten sind Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten) sowie Bau- und Baunebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Erdarbeiten).
Wer Eigenleistung einbringen möchte, kann dieses Haus auch in den Ausbaustufen malerfertig oder technikfertig erhalten - so haben Sie volle Flexibilität bei der Gestaltung und den Kosten.
Sie haben noch kein Grundstück? Kein Problem - wir unterstützen Sie gerne bei der Suche in der Ostholsteinischen Schweiz. Durch unsere regionalen Kontakte finden wir gemeinsam die richtige Lage für Ihr neues Zuhause.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne direkt unter 0176-20261770 oder 040-82294633 an oder vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus in Stelle, Eutin und Rostock oder in unserem Hamburger Store im Alstertal-Einkaufszentrum. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen.
Der Lieblingsplatz der Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot Parterre durch einen großen HWR, Gäste-WC und Abstellraum. Im Obergeschoss steht nicht nur zwei Kindern ihr Lieblingsort zur Verfügung. Auch die Eltern haben ausreichend Platz zum Schlafen und Träumen. Ein weiteres Highlight: das fast 15 Quadratmeter große Bad.
Merkmale
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
525652 €525.652 €
3.413,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
589.098 €1
Kaufpreis
525.652 €
Kaufnebenkosten
63.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.167 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.766 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.628 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bosau (23715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bosau - Kurz & Klar
Lage & Reiz: Bosau liegt am östlichen Ufer des Großen Plöner Sees - mitten im Naturpark Holsteinische Schweiz. Ruhige Hügel, viel Wasser und Natur - das ganze Paket, perfekt zum Runterkommen.
Grundstücke in Seenähe verfügbar:
Es gibt aktuell Optionen mit direkter See-Nähe oder unmittelbarer Uferlage.
Auch ruhig gelegene Grundstücke in naturnaher Umgebung (nur wenige Kilometer vom See) sind im Angebot.
Zudem findest du zentral gelegene Parzellen im Ort selbst - ideal, wenn du nahe am Dorfkern sein willst.
Weitere Informationen
Sonstiges
DGNB-Zertifizierung: "OKAL Häuser sind DGNB-zertifiziert - höchste Nachhaltigkeit inklusive." Förderung: "Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten dank KfW-40 Standard." Sicherheit: "Bauzeit- und Festpreisgarantie geben Ihnen Planungssicherheit." Musterhäuser: "Besuchen Sie uns im Musterhaus Stelle,Eutin oder im OKAL Store Hamburg (Alstereinkaufszentrum - 1.OG)."Service: "Wir begleiten Sie von der Grundstückssuche bis zum schlüsselfertigen Haus." AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-12/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
