Bad Nauheim: Attraktive 3-Zimmerwohnung - Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage
Willkommen in Bad Nauheim, einer idyllischen Stadt mit historischem Flair und lebendiger Atmosphäre. Diese charmante 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause - zur Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 87 m² ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für Komfort.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Die gemütliche Loggia bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen barrierefreien Zugang und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem steht ein separater Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz in der Garage muss für zusätzlich 25.000 € erworben werden.
Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer gefragten Lage und stellt damit nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Bad Nauheim eignet sich die Immobilie hervorragend zur Vermietung und verspricht eine solide Wertsteigerung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne fĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
5.049,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
488.312 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
48.312 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Nauheim (61231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten).Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurbezirk mit seinen Jugendstilbädern und Parks.
Darüber hinaus, ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut - die umliegenden Städte des Wetteraukreises sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, da es eine Bushaltestelle am Nachbarhaus gibt.
Supermärkte, Bäcker, Schulen, Kindergärten sowie der Kurpark sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
