Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €

8.409 €/m²

2 Zimmer  •  77,2 m²  •  2. Geschoss

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Hermanngasse 5, Wien (1070)

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Altbau Klassiker mit Pawlatsche. Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage des 7.Bezirk.

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Biedermeierkloster und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Über einen hellen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind, gelangt man in die Wohnung. Zur linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Fischgrätparkettboden aus massiver Eiche verleiht dem Raum eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Dank der Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung hervorragend belichtet und bietet zu jeder Tageszeit ein angenehmes Wohngefühl.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Laubengang mit Blick in den begrünten Innenhof ein wunderbarer Ort für das Frühstück am Morgen, entspannte Lesestunden, gemütliche Abende in der Sonne oder den Blick in den Sternenhimmel.
Im hinteren Bereich des Wohnzimmers befindet sich derzeit eine Kochnische. Diese könnte bei Bedarf zu einem dritten Zimmer umgestaltet werden. Gleichzeitig lässt sich eine moderne, L-förmige Küche harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen ist jedenfalls vorhanden.
Rechts vom Vorzimmer befinden sich ein geräumiges WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Schlafzimmer mit Doppelfenster rundet das attraktive Raumangebot ab.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen ideal für Paare oder urbane Jungfamilien, die im Herzen des 7. Bezirks eine ruhige Wohnoase mit besonderem Charakter suchen.(Die Wohnung wird unmöbliert verkauft).

Ansprechpartner:
Herr Hubert Bodner || +43 699 17 55 66 82|| hb@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 14