Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: planbar, nachhaltig, ohne Vermietungsaufwand.
Pflegeimmobilien bieten Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einen stabilen und zukunftssicheren Markt zu investieren. Der Bedarf an Pflegeplätzen steigt bundesweit kontinuierlich, getragen vom demografischen Wandel und einer wachsenden Nachfrage nach professioneller Pflege.
Als betreibergeführte Immobilien verbinden Pflegeapartments und Einheiten im betreuten Wohnen den Sachwert Immobilie mit einem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt. Viele Projekte werden energieeffizient und klimabewusst realisiert und erfüllen hohe Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Häufig verbunden mit KfW-Fördermöglichkeiten.
Der Eigentümer erwirbt ein grundbuchlich gesichertes Teileigentum. Ein erfahrener Betreiber schließt einen langfristigen Mietvertrag (in der Regel 20 Jahre oder mehr) und übernimmt Verwaltung, Instandhaltung und Belegung. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung.
Diese Anlageform eignet sich besonders für Kapitalanleger, die planbare Einnahmen, Steuervorteile und minimalen Verwaltungsaufwand schätzen, wie z.B. Ärzte, Mediziner, Ingenieure oder andere einkommensstarke Berufsgruppen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
. Langfristige Mietverträge mit Betreiber . Mieteinnahmen auch bei Leerstand . Kein Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand . Attraktive Steuervorteile (z. B. degressive AfA, ggf. Sonder-AfA §7b) . Energieeffiziente / nachhaltige Bauweise (projektabhängig) . KfW-Fördermöglichkeiten je nach Standard . Inflationsschutz durch indexierte Mietverträge . Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer oder Angehörige . Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger . Deutschlandweite Investitionsmöglichkeiten
Interesse geweckt?
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Merkmale
vermietet
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Lage
Bahnstadt, Heidelberg (69)
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