Einfamilienhaus zum Kauf 780.000 € 5,5 Zimmer 156 m² 474 m² Grundstück Wannweil 72827

Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €
5.000 €/m²
5,5 Zimmer • 156 m² • 474 m² Grundstück

Mehr als nur vier Wände - Junges Einfamilienhaus für dich und deine Familie in Wannweil

Zu klein. Zu alt. Zu eng.
Und wenn endlich alles passt, fehlt der Raum für das Homeoffice, die Großeltern oder für Kinder, die schneller wachsen als gedacht.
Dieses Einfamilienhaus in Wannweil macht Schluss mit Kompromissen.

Auf 474 m² Grundstück erwartet dich ein hochwertiges Schwörer-Fertighaus aus dem Jahr 2016 - durchdacht geplant, familiengerecht umgesetzt und bereit für alles, was das Leben bereithält. Ein Zuhause, das heute funktioniert und morgen mitwächst.
Schon beim Eintreten spürst du die Großzügigkeit:
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft Licht, Luft und Lebensqualität. Hier ist Platz für gemeinsame Abende, lange Gespräche und echte Familienmomente. Die offene Küche wird ganz selbstverständlich zum Mittelpunkt - kochen, lachen, erzählen, zusammen sein.
Im Erdgeschoss sorgt ein zusätzliches Zimmer für maximale Flexibilität - ob Gäste, Büro oder ein ruhiger Rückzugsort. Das barrierefreie Bad auf dieser Ebene macht das Wohnen generationenübergreifend möglich und bietet Komfort, der bleibt.
Im Obergeschoss überzeugt das clevere Raumkonzept:
Ein großes Familienbad in T-Form mit Dusche und Badewanne - ideal, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten. Zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide schaffen individuelle Rückzugsorte mit Struktur und Privatsphäre.
Im Untergeschoss eröffnen ein Hobbybereich und ein weiteres Zimmer zusätzliche Möglichkeiten.
Doppelgarage, Einzelgarage und ein großzügiger Hofraum bieten Stellfläche in einer Dimension, die heute selten geworden ist.
Technisch ist dieses Zuhause auf Zukunft eingestellt: Moderne Heiztechnik sorgt für Effizienz, Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet. Ein Haus, das mitdenkt - nachhaltig, wertstabil und langfristig sicher.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - und spüren Sie selbst, wie sich "endlich angekommen" anfühlt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
474 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kabelanschluss

- Fertighaus der renommierten Firma Schwörer Haus
- KfW 55-Standard
- Luft-Luft Wärmepumpe und Soleleitung
- Einbauküche von Lindel+Märkle
- Feinsteinzeug Fliesen in Wohn- und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung & elektrische Rollläden
- Partykeller/ Hobbyraum mit Küchenanschlüssen
- Rückstauklappe vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Zistern (4.700 l) - anschlussbereit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

862.446 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

82.446 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wannweil (72827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Wannweil - einem Ort, an dem Familie zählt.
Am Ortseingang, in einem modernen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr, findest du die Ruhe und Sicherheit, die sich Familien wünschen - und zugleich die Nähe zur Stadt, die den Alltag erleichtert.
Hier wachsen Kinder noch mit offenen Türen und inmitten der Natur auf. Felder, Wiesen und kleine Wege liegen direkt vor der Haustür. Hinter der alten Spinnerei bleibt der Verkehr fern - sicher gelangt man zu Fuß ins Grüne, perfekt für Spaziergänge und unbeschwerte Nachmittage im Freien.
Der Ort selbst ist überschaubar, freundlich und familiär - genau das, was man sich für ein Zuhause mit Kindern wünscht. Kindergarten und Grundschule sind in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findest du direkt im Ort.
Die umliegenden Ortschaften Kirchentellinsfurt und Betzingen erweitern das Angebot um weitere Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle mit der Linie 7605 ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Schüler wie Pendler bequem nach Tübingen und Reutlingen. Auch die Zugverbindung in beide Städte macht das Pendeln angenehm. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichst du den Stuttgarter Flughafen in etwa 25 Minuten und die Outletcity Metzingen in nur 20 Minuten mit dem Auto.
Wannweil verbindet auf besondere Weise das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Dorfes mit der Nähe, Flexibilität und Infrastruktur einer lebendigen Region. Ein Ort, an dem du ankommst - und bleiben möchtest.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Krams Immobilien GmbH

Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa BezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25ZDSL1WNIMP

Referenznummer: 8000