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SONNIGES FAMILIEN-GRUNDSTĂśCK
Dieses wunderschöne, sonnige Baugrundstück mit Altbestand in Fritzens bietet Familien eine seltene Gelegenheit: 1.073 m² Platz für ein großzügiges Zuhause, einen weitläufigen Garten und viel Raum zum Aufwachsen.
Das Grundstück ist ruhig gelegen, hervorragend bebaubar und aufgrund seiner Größe auch teilbar, wodurch verschiedene Familienwohnkonzepte möglich werden – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrgenerationenprojekt.
Der bestehende Altbestand kann durch einen modernen Neubau ersetzt werden.
Lage – ideal für Familien
Fritzens ist eine familienfreundliche Gemeinde mit viel Natur, guter Infrastruktur und sicherem Umfeld. Das GrundstĂĽck liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, perfekt fĂĽr Kinder zum Spielen und fĂĽr Eltern, die Erholung suchen.
•Bahnhof Fritzens-Baumkirchen: ca. 5 Minuten mit dem Auto – ideal für Pendler
•Nahversorgung, Kindergarten, Schule: schnell erreichbar
•Freizeitmöglichkeiten: Wälder, Spielplätze und Wanderwege direkt vor der Haustüre
•Naturnahe Umgebung: viel Grün, saubere Luft, kaum Verkehr
GrundstĂĽcksdaten
•Fläche: 1.073 m²
•Bebauung: sehr gut möglich
•Teilbarkeit: geeignet für verschiedene Familienkonzepte
•Altbestand: vorhanden
Warum dieses GrundstĂĽck perfekt fĂĽr Familien ist:
•Viel Platz für Haus, Garten, Spielbereich & Hobbyflächen
•Sehr ruhige und sichere Lage
•Sonniges, freundliches Wohnumfeld
•Natur direkt vor der Haustüre – ideal für Kinder
•Schnell bei Schule, Kindergarten und Bahnhof
•Flexibel planbar: ein großes Haus oder zwei Einheiten für Familie & Generatio-nen
Fazit
Ein Grundstück, das Familien Freiheit, Sicherheit und Lebensqualität bietet – in einer der angenehmsten Lagen von Fritzens.
Bildungs- & Betreuungseinrichtungen:
Die nächste Schule ist Volksschule Fritzens, Dorfstraße 11 — also typisch im Ortszentrum von Fritzens.
Für Kleinkinder bzw. Kindergarten gibt es den Kindergarten Unterdorf 2, in der Nähe und laut verfügbaren Informationen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
Einkauf & Nahversorgung
Für den Alltag: Ein Supermarkt bzw. Nahversorger – laut Angaben Zimmermann — erreichbar in ca. 2 Minuten mit dem Auto oder etwa 10 Minuten zu Fuß. Außerdem eine Bäckerei, Ezeb Brot, nur wenige Minuten entfernt.
Verkehr & öffentlicher Nahverkehr:
Der nächstgelegene Bahnhof ist Bahnhof Fritzens-Wattens – laut öffentlichem ÖPNV-Netz nur etwa 1 Minute Fußweg Verschiedene Buslinien halten ebenfalls in der Gemeinde / Umgebung und ergänzen das ÖPNV-Netz.
Öffentliche Infrastruktur: Es gibt eine E-Ladestation in der Gemeinde – praktisch, wenn man ein E-Fahrzeug nutzt.
Hall-Wattens
Fazit: Gute Anbindung durch Bahn und Bus, auch Auto-alternativen sind vorhanden — vorteilhaft für Pendler oder Familien ohne eigenes Auto.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
