Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

3.706 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  1. Geschoss

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Idstein (65510)

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***PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie in diese charmante Eigentumswohnung ein und lassen Sie den Lärm des Alltags hinter sich. Die modernisierten, dreifachverglasten Fenster mit Fliegenschutzgittern gewährleisten optimalen Lärmschutz und eine verbesserte Energieeffizienz, sodass Sie in vollkommener Ruhe entspannen können.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von 85 m² und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, dank hochwertiger Renovierungen und Modernisierungen. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Beim Betreten des geräumigen Wohnzimmers fällt zunächst der Kamin ins Auge, der zu entspannten und romantischen Abenden in der kalten Jahreszeit einlädt. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig geschnitten, mit Zugang zum Balkon. Im Zuge der Verbesserung der Grundrissgestaltung wurde die Küche vergrößert, um einen offenen Wohn-Küchenbereich zu schaffen.

Die Küche ist mit einer Luxus-Einbauküche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Design, von Granit Arbeitsplatten, hochwertigen Markengeräte bis hin zur integrierten Wasseraufbereitungsanlage ist alles vorhanden. Das Wohnzimmer stellt ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar.

Die Leitungssysteme wurden umfassend erneuert, ebenso wie Böden und Decken mit abgehängten LED-Downlights. Die Steckdosen sind optimal verteilt, um den Einsatz moderner Elektronik zu erleichtern. Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die zwei weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Feldberg.

Auch das Badezimmer überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Eine Glasdusche mit beheizbarem Sitzstein (per Schalter steuerbar), ein WASHLET (Dusch-WC) sowie eine Tageslichtdecke für natürliche Helligkeit sorgen für höchsten Komfort und Begeisterung.








Der Balkon ist mit einem Wintergarten und einer elektrischen Markise versehen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für ausreichend Stauraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum sowie eine Garage.

Die ruhige Hausgemeinschaft fördert ein harmonisches Wohnklima. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von der exzellenten Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Hausgeld beträgt 343 €, was die Kosten transparent und kalkulierbar hält.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - perfekt für Familien oder Paare, die ein Gespür für das Besondere haben.

Sonstiges Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

*- keine zusätzliche Provision für den Käufer-
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², 1 Etagen