Highlights der Wohnung im Überblick: Ca. 41 m² Wohnfläche 2 Zimmer, offener Küchenbereich, modernes Bad Terrasse Ebener Zugang, Aufzug bis in den Keller Kellerraum und Gemeinschaftswaschraum vorhanden Energieeffiziente Bauweise (Energieausweis: 36,3 kWh, Klasse A, 2026) Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive Hausmeisterservice für Pflege, Reinigung und Winterdienst Mobilität & Komfort: Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist für ? 8.000,- vorgesehen. Bezug: 2026 - Sichern Sie sich Ihre Wohnung frühzeitig! Die langjährig erfahrene Bauträgerin bietet zahlreiche Referenzobjekte, die wir Ihnen gerne zeigen. Lassen Sie sich von der Qualität und Planungskompetenz überzeugen. Jetzt informieren und beraten lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
199600 €199.600 €
4.868,29 €/m²
Provision für Käufer
1,785% Käufer und Verkäufer jeweils inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
219.121 €1
Kaufpreis
199.600 €
Kaufnebenkosten
19.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.994 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.976 €
Provision für Käufer (1,78%)
3.553 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Urbanes Wohnen in aufstrebender Lage Im Herzen der Barbarossastadt Gelnhausen entsteht mit dem Projekt 'Lohmühle 13' ein modernes Wohnensemble mit nur sieben komfortablen Eigentumswohnungen - ideal für Singles, Paare und Berufspendler, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,785 % (inklusive Mehrwertsteuer) aus dem Gesamt-Kaufpreis. Die Maklercourtage ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig und jeweils vom KÄUFER und vom VERKÄUFER zu zahlen. Sämtliche Angaben zum Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Durch die Nutzung der nachgewiesenen Daten und Angaben, bzw. durch die Aufnahme von Verhandlungen mit uns oder mit dem Verkäufer, erkennen Sie unseren Courtageanspruch ausdrücklich und unwiderruflich an. +++ BESICHTIGUNGEN: Sind über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich. Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns. Wir nehmen uns Zeit für Sie und stehen gerne für weitere Informationen und Objektbesichtigung zur Verfügung. VERBRAUCHER-WIDERRUFSBELEHRUNG Gerne werden wir sofort für Sie tätig. Bitte bestätigen Sie uns deshalb den Erhalt der Widerrufsbelehrung. +++ Sie sind Eigentümer und denken an den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen wir darüber! Kostenfreie Beratung. Persönlich. Vertraulich. AS Immobilien Bad Orb, Burkhard Schmitt - Verkauf - Vermietung - Verwaltung - seit 1989 www.AS-Immobilien.com
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Lage im Mischgebiet
