Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

699000 €699.000 €

3.513 €/m²

6 Zimmer  •  199 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Langenbrombach, Brombachtal / Langenbrombach (64753)

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Modernes Wohnen trifft Naturnähe!

Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als hochwertige Immobilie in erstbezugsfertigem Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 199 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.000 m² vermittelt das Haus ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht den Anspruch an zeitgemäßes Wohnen.
Das Haus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und bietet dank seiner modernen Bauweise und Ausstattung ein attraktives Umfeld für anspruchsvolle Käufer. Der Zugang zum Feldrand vom Wohnzimmer aus ermöglicht einen direkten Kontakt zur natürlichen Umgebung und eröffnet einen unverbaubaren Naturblick, der sich über die großen, bodentiefen Fenster und die Schiebetürelemente hervorragend genießen lässt. Der Wohnbereich profitiert so von einer hellen, offenen Atmosphäre.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit direktem Zugang auf die Terrasse sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene eine offene großräumige Küche mit modernen Elektrogeräten und einem Vorratsraum. Weitere Räumlichkeiten entfallen auf drei großzügig geschnittene Schlafzimmer im Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und somit sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Zwei moderne Badezimmer auf der Dachgeschossebene sorgen für Komfort im Alltag. Hervorzuheben sind hierbei die freistehende Badewanne im Masterbathroom En-Suite sowie das daran anknüpfende Ankleidezimmer.

Die technische Ausstattung überzeugt durch eine zukunftsorientierte Ausrichtung: Eine Wärmepumpe bildet das Herzstück des Heizsystems und sorgt für energieeffizientes Wohnen. Die Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage bietet Käufern die Möglichkeit, das Haus zukünftig noch nachhaltiger und unabhängiger vom öffentlichen Stromnetz zu gestalten. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelle Internetverbindungen und erfüllt damit über das
installierte 1 Gigabit Netzwerk und W-LAN moderne Anforderungen an Homeoffice und Multimedia Anwendungen.

Ein weiteres besonderes Merkmal ist der KNX Standard, der als vernetztes Gebäudesteuerungssystem zahlreiche Bereiche des täglichen Lebens unterstützt und den Komfort sowie die Sicherheit erhöht. Durch diese Ausstattung wird das Wohnen komfortabel und flexibel.

Das gute Angebot wird durch eine Doppelgarage mit dahinterlegender Räumlichkeit zur individuellen Nutzung, sowie 2 weiteren KfZ-Stellplatzmöglichkeiten im Außenbereich abgerundet.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen