Wohnung zum Kauf
184000 €
2.667 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss

Heute schon an Morgen denken: Vermietete Wohnung in Rheinnähe!

Diese geräumige 3- Zimmer-Wohnung in Köln Zündorf befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69m² genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus fast alle Räume der Wohnung zu erreichen sind...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Balkon

Die Ausstattungsmerkmale der gepflegten Wohnung für Sie im Überblick:

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Balkon mit Blick auf den Rhein
- Laminatböden in den Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum mit genügend Platz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

184000 €

2.666,67 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

2,50 % inkl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

204.240 €1

Kaufpreis

184.000 €

Kaufnebenkosten

20.240 €

Notarkosten (1,5%)

2.760 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.960 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

920 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zündorf, Köln (51143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben.
Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
Köln-Mitte: 0221 177381-0
Bonn & Rhein-Sieg: 0228 2997909-0

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