Eigentumswohnung in 66953 Pirmasens
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Terrasse sowie dem Abstellraum auf der 1. Ebene im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 1.5. BesichtigungDas Objekt wurde am 21.11.2024 durch eine Ortsbesichtigung bewertet. Die Auswertung stützt sich auf die Eindrücke der Begehung sowie auf vorliegende Bauunterlagen und amtliche Auskünfte.WohnungDie Wohnung Nr. 1.5 befindet sich auf der 1. Ebene eines freistehenden Mehrfamilienhauses, das auf dem Dach eines Parkhauses errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Sie besteht aus einemFlur,zwei Kinderzimmern,einem Badezimmer,Kochnische,Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer und einer Terrasse.Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, die Belichtung und Besonnung der Wohnräume ist gut. Die Räume sind über einen innenliegenden Flur erschlossen.Die Wohnung zeigt einen normalen baulichen Zustand mit geringfügigem Renovierungsbedarf und Unterhaltungsstau. Es wurde ein Feuchtigkeitsschaden bzw. Schimmel im Schlafzimmer festgestellt. Der Außenanstrich ist überarbeitungsbedürftig. Die übrigen Oberflächen weisen übliche Gebrauchsspuren auf. Die Wohnung ist mit Fliesenböden, einfachen Raufasertapeten und Kunststoffisolierglasfenstern (inklusive Rollläden) ausgestattet. Auch im Sanitärbereich und der Küche ist ein mittlerer Standard gegeben (1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken, einfache Einbauküche).GebäudeDas Gebäude selbst beherbergt mehrere Wohnungen, ist nicht unterkellert und steht auf einer Parkhausdecke. .Es zeigt eine geschlossene, massive Bauweise mit einem Flachdach (Trapezblech/Stahl, vermutlich Sandwichelemente mit Dämmung). Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Es sind keine wesentlichen Modernisierungen der Gebäudehülle oder Haustechnik innerhalb der letzten 10-15 Jahre erfolgt, lediglich übliche Instandhaltungen. Der Zugang zum Haus und zur Wohnung ist nicht barrierefrei. Die Gesamtanlage wirkt ansprechend.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war die Wohnung vermietet.
Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/3-k-10-24-pirmasens
