Diese Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit einer Sanierungsqualität, die deutlich über dem üblichen Bauträgerstandard liegt. Im Zuge einer umfassenden und mit viel Liebe zum Detail durchgeführten Generalsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, präzise Ausführung und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt. Auch das schöne Eckzinshaus ist bereits vollständig saniert und zeitgemäß adaptiert.
Ausstattung: Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss Einbauküche mit Siemes Geräten Rehau Energiespar- Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung Weitzer Eichenparkett Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC Kunex Massivtüren Sicherheitstüre Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss Kabel TV/Internet Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm.. Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer begrünter Innenhof Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG. Baujahr ca. 1900 großer Aufzug trockenes Kellerabteil 3 m² barrierefrei BK 159 Euro mtl. BK 59 Euro Rücklage
BESTANDS- UND LASTENFREI
MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garten
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
8.172,36 €/m²
Hausgeld
159 €159 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Wien (1020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: U1, U2, S-Bahn Venediger Au Stuwerviertel Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree ... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
* Balkonanbau: "Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit' einzelne Zustimmungen rechtlich durchzusetzen."
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 1 Etagen
