Dieses freistehende Einfamilienhaus glänzt mit einer Vollwärmeschutzisolierung auf ca. 155m² Wohnfläche und sehr schönem Garten mit Palmenbestand. Das Haus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone im beliebten Stadtteil Kleinblittersdorf-Auersmacher. Nach dem Entree stehen Ihnen im Erdgeschoss 1 offene Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, 1 offenes Wohn-und Esszimmer sowie eine große überdachte Terrasse zur Verfügung. In der oberen Etage erwarten Sie vier weitere Zimmer, welche gut als Schlafräume oder je nach Bedarf auch als Büro oder Fitnesszimmer genutzt werden können. Von einem Zimmer aus können Sie es sich auch auf dem Balkon gemütlich machen.
Im Keller dienen Ihnen drei weitere Räume als Bevorratung. Hier findet sich auch die im Jahr 2025 erbaute neue Gasheizung. Nach getaner Gartenarbeit können Sie ebenfalls das Duschbad inkl. Toilette im Untergeschoss nutzen.
Sehr von Vorteil ist auch die vom Haus aus zugängliche Garage.
Der sehr schöne und terrassenförmig angelegte Garten mit Palmenbestand lädt Sie garantiert jeden Abend zum Verweilen ein. Ein wirklich sehr schöner Ort um nach einem stressigen Tag so richtig zur Ruhe zu kommen. An heißen und sonnigen Tagen können Sie die neue elektrische Markise nutzen um sich auch ein schattiges Plätzchen zu sichern.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Gerne können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.
Merkmale
553 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
5 Zimmer
Große Terrasse im Erdgeschoss
1 Badezimmer inkl. Badewanne im Erdgeschoss
1 Badezimmer inkl. Dusche im Untergeschoss
Neue Gasheizung aus dem Baujahr 2025
Garage im Haus
Sehr schöner Garten mit Palmen sowie Pavillon mit großer elektrischer Markise
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
293000 €293.000 €
1.890,32 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
328.365 €1
Kaufpreis
293.000 €
Kaufnebenkosten
35.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.395 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.045 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von Kleinblittersdorf aus können die Städte Saarbrücken und Sarreguemines bequem mit der Saarbahn erreicht werden. Mit dem Auto fahren Sie gerade mal ca. 15 Minuten bis zur Landeshauptstadt. Eine schnelle Verbindung zu deutschen und französischen Autobahnen ist selbstverständlich gegeben. Der Flughafen Ensheim ist nur ca. 15 km entfernt. Supermärkte, wie ein Aldi, Lidl oder Edeka Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für den täglichen Bedarf. Neben Kindergärten und Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule und einer Musikschule finden sich in Kleinblittersdorf auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sehr viele Vereine sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Auch die Nähe zur Saarland-Therme bietet Ihnen die Möglichkeit eines spontanen Erholungsurlaubs zwischendurch. Im Sommer können Sie zudem das Kleinblittersdorfer Freibad besuchen. Die Infrastruktur in Kleinblittersdorf ist sehr gut.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Besichtigungen können wir gerne durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt. Sollte Ihnen noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen, können wir Ihnen selbstverständlich gerne weiter helfen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
