Einfamilienhaus zum Kauf 185.000 € 7 Zimmer 165 m² 341 m² Grundstück frei ab sofort Michelstadt 64720

Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €
1.121 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 341 m² Grundstück • frei ab sofort

Historisch, aber nicht denkmalgeschützt. Gemütliches Fachwerkhaus in Innenstadtlage von Michelstadt

Gemütliches und sehr geräumiges Fachwerkhaus (OG+DG) mit Garage, großer Terrasse und kleinem Garten. Das Objekt verfügt über ca. 165 m² Wfl. auf 2 Etagen, sowie ca. 70 m² Nfl. im Keller und der Garage. Seinen Ursprung hat das Gebäude im Jahr 1919 wurde dann aber in mehreren Schritten in den 60er und 70er Jahren angebaut und vergrößert. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit großer Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum Innenhof und ein WC mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man auf eine große, teils überdachte Terrasse auf der Garage. Im Dachgeschoss gibt es dann insgesamt 5 Zimmer und 2 Bäder. Weitere Nutzfläche gibt es im Dachgeschoss das über eine Treppe erreichbar ist. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Keller, der Garage und im Dachboden zur Verfügung. Die Immobilie ist bereits frei und vollständig geräumt, Ihre Renovierungsarbeiten könnten kurzfristig beginnen.

Rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Projekt.

Merkmale

frei ab sofort
341 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1919
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

1.121,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

206.404 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

21.404 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Michelstadt (64720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in zentrumsnaher Lage von Michelstadt am Rande der Altstadt.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.

Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.

Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.

Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.

Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen