Im Bereich der ebenen Ackerfläche befindet sich ein lehmiger Sandboden mit der durchschnittlichen Grünlandzahl 47. Der Flächennutzungsplan stellt die Nutzung Fläche der Landwirtschaft dar. Das Grundstück ist auch geeignet als naturschutzrechtliche Ausgleichsfläche. Eine latente Baulandentwicklung ist lagebedingt denkbar. Die Erschließung ist sehr gut. Entlang der Grenze führt längsseitig eine Kreisstraße. Zwei Wirtschaftswege führen im Osten und im Westen am Grunstück entlang. Die Fläche liegt nicht in einem Wasserschutzgebiet und ist frei von Lasten und Beschränkungen in Abteilung II des Grundbuchs. Das Grundstück ist derzeit verpachtet.
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Die Ackerfläche befindet sich im Südosten von München, ca. 16 km Luftlinie vom Rathaus der Stadt München entfernt. Es liegt im Landkreis München und in der prosperierenden Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn, in der Nähe zur Bebauung von Höhenkirchen. Von 1998 bis 2020 hat sich die Einwohnerzahl von 6.094 auf 11.004 fast verdoppelt. Die Einwohnerentwicklung entspricht jährlich ca. 3,66 %. Das gut geschnittene Ackergrundstück liegt nur ca. 200 m von den Reihenausgrundstücken an der Wallbergstraße und dem Schulzentrum im Westen von Höhenkrichen entfernt. Es liegt innerhalb der Umgehungstraße von Höhenkirchen. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Fläche der Landwirtschaft dargestellt.
