IHR NEUES ZUHAUSE IN ROSEGG - CHARMANT, HELL UND VOLLER POTENTIAL!
In ruhiger Lage von Rosegg bei Villach erwartet Sie diese rund 86 m² große Eigentumswohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihrem besonderen Charme sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Ein geräumiger Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und schafft einen harmonischen Empfangsbereich. Der helle Wohnraum öffnet sich nach Süden hin und lädt zum Entspannen ein - hier kann mit wenig Aufwand ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden geschaffen werden.
Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität - mit Blick ins Grüne und genug Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei freundliche Schlafzimmer sorgen für Rückzugsorte und Geborgenheit, während das Badezimmer mit Wanne und Fenster für natürliches Licht und Wohlbefinden sorgt. Das WC ist separat angeordnet - praktisch und komfortabel.
Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und am Südbalkon genießen Sie sonnige Stunden mit einem idyllischen Grünblick - ideal zum Abschalten und Durchatmen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, die das Gesamtpaket abrunden.
Im Frühjahr 2026 werden die Fenster erneuert, was nicht nur energetische Vorteile bringt, sondern den Wohnkomfort nochmals steigert.
Mit ein wenig Liebe zum Detail und Gespür für Innendesign lässt sich hier ein echtes Wohlfühlzuhause gestalten - ein Ort, an dem man ankommt und gerne bleibt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m
Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m
Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.439,59 €/m²
Provision für Käufer
3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Rosegg (9232)
Rosegg liegt idyllisch im Herzen des Rosentals, nur wenige Minuten von Villach entfernt, und verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität - perfekt für alle, die Natur, Entspannung und ein authentisches Kärntner Lebensgefühl schätzen. Das charmante Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten und Schule, während das nahegelegene Wörtherseegebiet und die Drauschleife unzählige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten. Rosegg steht für Naturverbundenheit, Lebensfreude und Wohnqualität - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Kärnten
