Einfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €

2.281 €/m²

5 Zimmer  •  114 m²  •  2.680 m² Grundstück  •  frei ab 01.01.2027

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Merschütz, Jahnatal (04749)

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Die Gemeinde Jahnatal mit derzeit etwa 4.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Mittelsachsen. Ehemals zu Ostrau zugehörend, befindet sich diese etwa 8 km nordöstlich von Döbeln und rd. 15 km südwestlich von Riesa entfernt. Verkehrstechnisch ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur B 169 in nur wenigen Kilometern der Anschluss an die A 14 Richtung Leipzig bzw. Dresden vorhanden.

Unser wunderschönes Einfamilienhaus selbst befindet sich im Ortsteil Noschkowitz, in lediglich knapp 1 km Entfernung zur B 169. Noschkowitz ist idyllisch zwischen den sanften Hügeln des beschaulichen Jahnatals eingebettet. Und das Beste: Die bekannteste Freizeitattraktion in der Region, `Karls-Erdbeer-Dorf?, liegt ebenfalls nur 5 Autofahrminuten entfernt!

Angeboten wird ein freistehendes, eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Baujahr um 1935. Neben dem bereits sofort bezugsfertigen und überwiegend 1994 umfangreich sanierten Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage, diverse Nebengebäude und eine große, überdachte Terrasse mit Gartenhäuschen.

Die Wohnfläche des Hauses mit rund 114 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das EG bietet eine geräumige Wohnstube mit angeschlossenem Esszimmer, sodann eine helle Küche mit stilvoller EBK und Zutritt zu einer kleinen, überdachten Außenfläche. Ferner befinden sich zusätzlich im eingeschossigen Anbau ein Gästezimmer und ein erst 2025 vorgerichtetes, modernes Tageslichtbad mit WC nebst großer, ebenerdiger Dusche. In Wohnzimmer, Küche und Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das OG verfügt über zwei Schlafräume und ein zweites Tageslichtbad, ebenfalls mit WC und Dusche. Im Keller sind ein Hauswirtschaftsraum, diverse Abstellräume und die Heizungsanlage mit Öltanks vorzufinden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Das charmante Wohnhaus zeigt sich aufgrund fortlaufender Sanierung in einen äußerst guten, gepflegten und modernen Zustand. Eine detaillierte Aufstellung zu allem erhalten Sie auf Anfrage in unserem Büro.

Extras: moderne Einbauküche & Badmöbel inkl., 2 Bäder, tlw. Fußbodenheizung, Wechselsprechanlage, überwiegend Außenrollläden, überdachte Terrasse mit Gartenhaus, Brunnen, div. Nebengebäude, Garage, gepflasterter Hof, Stellplätze für bis zu 5 Autos

Das Objekt ist freihändig erwerbbar und für den Käufer provisionspflichtig.

Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen sowie zahlreiche Fotos zum Objekt an!

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkehrswertgutachtens, Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.

Stichworte Gesamtfläche: 114,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen