Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit verglaster Loggia und Tiefgaragenplatz in Bregenz
In einer gepflegten und schönen Wohnanlage in der Arlbergstraße 91 in Bregenz befindet sich diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, wurde neu ausgemalt und die Böden wurden frisch geschliffen und versiegelt.
Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über die Diele gelangt man zentral in die einzelnen Wohnbereiche. Es stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 31 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², eine separat abgetrennte Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Abstellraum praktischen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits mit allen Geräten ausgestattet ist. Auch die schöne verglaste Loggia bietet einen echten Mehrwert: Die beweglichen Schiebeelemente lassen sich flexibel anpassen und schaffen so je nach Wetter und Wunsch einen geschützten oder offenen Außenbereich.
Ein weiterer Pluspunkt: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In der Miete ist ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 918,00 EUR
Lage
Arlbergstraße 91, Bregenz (6900)
Die Lage in Bregenz ist attraktiv und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnanlage ein angenehmes Wohnumfeld.
