GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 357.000 € 6 Zimmer 225 m² 2.115 m² Grundstück Gleschendorf 23684

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
357000 €
1.587 €/m²
6 Zimmer • 225 m² • 2.115 m² Grundstück

Kapitalanlage: Denkmaljuwel nahe Ostsee - 2.115 m² Grundstück - provisionsfrei

Charmantes denkmalgeschütztes Einfamilienhaus nahe der Ostsee - ein Schmuckstück mit Potenzial

In der Ortschaft Gleschendorf (Gemeinde Scharbeutz), nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt, befindet sich dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1880 auf einem großzügigen Grundstück von 2.115 m².

Das Gebäude verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von rund 210 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Raumstruktur ermöglicht sowohl eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch alternative Wohnkonzepte.
Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Lindenallee und markanter Rotbuche verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den historischen Charakter.
(...)

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Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Teilungsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Erbengemeinschaft zu erwerben ist.

Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter

www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Merkmale

2.115 m² Grundstück
Keller
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

357000 €

1.586,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

387.345 €1

Kaufpreis

357.000 €

Kaufnebenkosten

30.345 €

Notarkosten (1,5%)

5.355 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.785 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gleschendorf (23684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in der ruhigen, naturnahen Ortschaft Gleschendorf, nur wenige Kilometer von den beliebten Ostseestränden entfernt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wäldern und idyllischen Landschaften, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der nahegelegenen Gemeinde Scharbeutz und dem Ort Pönitz. Größere Einkaufszentren, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in Scharbeutz oder Neustadt schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Der Bahnhof Pönitz bietet direkte Verbindungen, und die A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Ostseestrände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind in nur 10-15 Autominuten erreichbar.

Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Natur sowie der schnellen Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und der Küste.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten im Auftrag des antragstellenden Miteigentümers beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 357.000,00 €.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 357.000,00 Stichworte Wohnfläche: 210,00 m², Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 225,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

Gabelsbergerstraße 1a, 59069 Hamm

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias SchüppstuhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26INBM957A8X

Referenznummer: 14292_Anl