Manche Häuser bieten einfach nur Räume. Dieses Zuhause vermittelt ein Gefühl.
Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses gepflegten Einfamilienhauses aus dem Baujahr 2002. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und der harmonische Übergang zwischen Wohnen, Leben und Entspannen schaffen ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.
Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Von Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, ein idealer Rückzugsort für entspannte Sommerabende.
Auch im Obergeschoss überzeugt die Immobilie mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Helle Schlafzimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide, moderne Basis für langfristiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Fazit Ein rundum gepflegtes Haus in angenehmer, ruhiger Lage von Waldmohr - perfekt für alle, die ohne Umwege in ein behagliches Zuhause einziehen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
246 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.709,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldmohr (66914)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Waldmohr
- Ruhige, familienfreundliche Wohnstraße - Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen - Gute Anbindung an die A6/A62 und den öffentlichen Nahverkehr - Naherholung direkt vor der Tür: Wald- und Feldwege, Sport- und Freizeitangebote
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
