Maisonette zum Kauf

299000 €299.000 €

3.700 €/m²

3 Zimmer  •  80,8 m²

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Steudach, Erlangen (91056)

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Erlangen, eine Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern, ist mit ihren rund 116.562 Einwohnern eine lebendige Stadt, die vor allem durch die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und den Technologiekonzern Siemens geprägt wird. Als Teil der Europäischen Metropolregion Nürnberg bietet Erlangen eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung.

Die Maisonette befindet sich in einem städtischen Umfeld, rund 4,8 km westlich vom Stadtzentrum. Die nächstgelegene Bushaltestelle, St. Michael, ist fußläufig erreichbar und liegt nur etwa 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Rasthof Aurach A 3 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 800 m entfernt. Die Zugstation Erlangen-Bruck ist rund 6,1 km entfernt und bietet eine weitere Verkehrsanbindung.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi Süd, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte wie Hornbach sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für Familien, mit einer Schule und einer Grundschule in der Nähe, sowie drei Kindergärten. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Kieferorthopädie mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung, sowie drei Apotheken in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung ist in Erlangen vielfältig, mit einem Restaurant, einem Café und verschiedenen Bars und Kneipen in der Nähe. Ein Kunstzentrum, ein Wasserpark und ein Minigolf sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. Für Sportbegeisterte bieten sich verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios wie Cityaktiv und Wellway Sports an.

Die Naherholung ist in Erlangen leicht möglich, mit verschiedenen Parks wie dem Pfarrgarten und dem UnserGarten Bruck in der Nähe. Alles in allem bietet die Maisonette in Erlangen eine gute Balance zwischen städtischem Flair und Naherholungsmöglichkeiten.