16 Zimmer • 340 m² • 974 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
700000 €700.000 €
2.059 €/m²
16 Zimmer • 340 m² • 974 m² Grundstück • frei ab sofort
Isernhagen! Und Ihre Wünsche werden Wirklichkeit!
Zum Kauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ein Nebengebäude (Fachwerkhaus) mit einer Wohneinheit. Erbaut wurde das linke Haus um 1900, das rechte Haus ca. 1938 und das Fachwerkhaus ca. 1937. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 974 m². Die Wohn- und Nutzfläche der Häuser beträgt insgesamt ca. 435 m².
In den letzten Jahren wurden mehrere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden bereits in fünf Wohneinheiten überwiegend neue Elektroleitungen verlegt und die Bodenbeläge sowie die Innentüren und Heizkörper erneuert. Wände und Decken neu tapeziert. Die Bäder wurden teilweise saniert. Alle Fenster im Obergeschoss Haus rechts wurden erneuert und ein Balkon angebaut.
Die Erdgeschosswohnung im linken Teil des Haupthauses teilt sich in Flur, fünf Zimmer, Küche mit Einbauküche (optional), WC und Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche, auf. Die Obergeschosswohnung teilt sich in Flur, vier Zimmer, Küche, WC und Tageslicht-bad mit Dusche, auf. Im Kellergeschoss stehen den Mietern sieben Räume zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung im rechten Teil des Haupthauses teilt sich in Flur, drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche auf. Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in Flur, drei Zimmer, Küche mit Einbauküche (optional) und Tageslichtbad mit Dusche. Auf dem dazugehörigen Süd-Balkon kann man sich herrlich entspannen.
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich im Nebengebäude (Fachwerkhaus). Auf der danebengelegenen Nord-West-Terrasse kann man nicht nur den Feierabend genießen.
Zur Gemeinschaftsnutzung steht den Mietern der pflegeleicht angelegte Garten mit gepflasterter Sitzecke sowie ein Garten- und Gerätehaus zur Verfügung. Sieben PKW- Einstellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Die Nebenkostenabrechnung gestaltet sich einfach, da jede Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung sowie Strom- und Wasserzähler verfügt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1 Geschoss
974 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
2.058,82 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
773.990 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
73.990 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Isernhagen N.B., Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isernhagen NB (Niedernhägener Bauerschaft) mit seinen ca. 2.800 Einwohner und Einwohnerinnen liegt im Südwesten der Gemeinde Isernhagen. Sie grenzt westlich an die Stadt Langenhagen, südlich an Hannovers Stadtteil Isernhagen-Süd, südöstlich an Altwarmbüchen, östlich an die Kircher Bauerschaft und nördlich an die Hohenhorster Bauerschaft an.
Isernhagen NB zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist gut an das ÖPNV-Netz Hannover angeschlossen. Die Autobahnen A7 / A2 und der Flughafen Hannover sind nur jeweils ca. 7 km entfernt gelegen und mit dem Auto gut erreichbar.
Kinder können in Isernhagen NB in die Kita Kunterbund (300m) gehen und die Grundschule Auf dem Windmühlenberge (500 m) besuchen. An der IGS auf dem Schulcampus Isernhagen können alle schulischen Abschlüsse einschließlich des Abiturs erworben werden.
Auch die ärztliche Versorgung kann als gut bezeichnet werden. Eine Gemeinschafts-praxis, Apotheke und selbst eine Tierarztpraxis, genau wie Supermarkt und Restaurants befinden sich im unmittelbaren Umfeld der Immobilien.
Das Freizeitangebot kann sich ebenfalls sehen lassen. In und um Isernhagen NB kann man seine Freizeit aktiv gestalten. Angefangen bei den Sportvereinen mit den unterschiedlichsten Sparten, dem Freizeit- und Naherholungsgebiet Wietzepark, der Wasserwelt Langenhagen, dem Hannoverscher Rennverein e.V. und dem PirateRock-Hochseilgarten am Hufeisensee usw..
Weitergehende Informationen finden Sie unter: https://www.isernhagen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fordern Sie ein ausführliches Expose mit Grundrisse, Seitenansichten, Lageplan usw. an.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
