Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 8 Zimmer 240 m² 2.099 m² Grundstück Inzell 83334

Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
2.913 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 2.099 m² Grundstück

Denkmal-Bauernhaus auf großem Grund mit Garage und Wintergarten-Gebäude *** Noch Wohnrecht für Miete

Historisches Bauernhaus mit dicken Steinmauern *** Wohnrecht für eine 86-jährige Dame, die 2.500,- € Miete zzgl. Nebenkosten zahlen wird *** Anfang der 80er saniert (Elektrik, Heizung / Sanitär, Holzöfen, Dach, Fenster samt Klappläden, Holzfüllungstüren, Schreinereinbauten, Bodenaufbau mit Dämmung, Betondecke, Putz, Treppe, Drainage, Terrassen, Balkone usw.) und 1993 Wintergarten im Nebengebäude mit Schwedenofen, Lärmschutzwand nach West, sowie Lagerschuppen *** Holz-Balkone nach Ost und Süd *** Böden: Urige Cottofliesen, Holzdielen und Echtholz-Parkett *** Kachelöfen in der gemütlichen Stube und im Wohnzimmer *** Gäste-Duschbad *** Große Speisekammer mit Fenster *** Es gibt einen Kellerraum in dem die Heizung untergebracht ist. Außen- bzw. Erd-Öltank *** Garage mit internem Zugang. Neubau weiterer Garagen bzw. ein zum "Einzeldenkmal" passendes Nebengebäude wahrscheinlich möglich. Bauliche Möglichkeiten bzw. die künftige Nutzung müssen auch mit der Denkmalschutzbehörde geklärt werden. Es gibt Förderungen und Steuererleichterungen *** Zweitwohnsitz erlaubt *** Grundbuch lastenfrei, bis auf ein Wegerecht entlang der nördlichen Grenze *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: Nach Wohnrecht
vermietet
2.099 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1766
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

2.912,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

762.399 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

63.399 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Inzell (83334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inzell liegt in einem weiten Talgrund in den Chiemgauer Alpen, der vom Rauschberg, dem Zinnkopf, dem Teisenberg und dem Gebirgsstock des Staufen umrahmt wird. Inzell ist ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein und wird auch als das Tor zum Landkreis Berchtesgadener Land bezeichnet. Weltbekannt ist das nahegelegene Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf in der Max-Aicher-Arena. Der Badepark mit Hallenbad, Sauna und Naturbadesee sowie herrliche Seen sind sehr beliebt. Neben unzähligen Wanderwegen gibt es im Winter herrliche Loipen. Die A8 München-Salzburg ist ca. 10 km, Ruhpolding ca. 11 km, Bad Reichenhall ca. 15 km und der Chiemsee ca. 25 km entfernt. Im Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf *** Wenige Schritte zu einer Bushaltestelle *** Westlich am riesigen, ebenen Grundstück verläuft ein Radweg und die B 306 mit Einfahrt *** Süd- und Ost-Terrassen wegen einer Schallschutzwand ruhiger *** Blick ins Grüne mit Bergblick