Einfamilienhaus zur Miete

1.509 €

5 Zimmer  •  115 m²  •  750 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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St. Martin, Villach (9500)

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In angenehmer Wohnlage von Villach-St. Martin, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund ca.120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit
ca. 791 m². Die Immobilie verbindet den Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorteilen umfassender Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre und bietet viel Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Garten suchen.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 errichtet und zwischen 2020 und 2023 umfassend saniert und modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr gepflegten Zustand mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Vorraum/Flur mit Zugang in den Keller
Badezimmer
Küche (Hinweis: Die derzeit eingebaute Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und wird bei Auszug mitgenommen - die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung)
Esszimmer als Durchgangsraum
Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ca. 15 m² große Terrasse und in den Garten

Dachgeschoss:
Zwei gemütliche Schlafzimmer
Badezimmer

Keller:
Drei Lagerräume mit viel Stauraum
Technikraum

Das rund 791 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ins Freie und schafft einen schönen Übergang in den Garten.

Lage:
Die Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen in Villach. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Besonderheiten auf einen Blick:

Ca. 115 m² Wohnfläche
Ca. 791 m² Grundstück
2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer
Terrasse mit ca. 15 m²
Voll unterkellert mit viel Stauraum
Sanierungen 2020 - 2023
Ruhige, familienfreundliche Lage
Vermietung ohne Küche / Ohne Möbel

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Sonstige Kosten: Kaution

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.80, Mindestmietdauer: 5 Jahre