Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €

3.873 €/m²

4 Zimmer  •  180,5 m²  •  1.112 m² Grundstück

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Zell, Zell unter Aichelberg (73119)

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Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend von Zell unter Aichelberg präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.112 m². Die zeitlos beliebte Bungalow-Bauweise ermöglicht barrierearmes Wohnen auf einer Ebene - ergänzt durch ein weitläufiges Areal, das Raum für Gartenträume, Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Wohnen auf einer Ebene - mit Weitblick ins Grüne
Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier öffnet sich der Blick auf das rund 1.112 m² große Grundstück - ideal für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder ambitionierte Hobbygärtner.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² (davon ca. 117 m² nach WoFlV sowie ca. 63 m² beheizbare Nutzfläche) verteilt sich auf vier Zimmer im Erdgeschoss und drei weitere Räume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- bzw. Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum.

Vielseitige Räume im Untergeschoss
Im Untergeschoss bieten zwei großzügige Hobbyräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fitness-, Kreativ- oder Spielbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Büro, einen Wasch- und Trockenraum, einen Lagerraum sowie den Heizungs- und Öllagerraum.

Ausbaureserve Dachbühne
Ein echtes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Dachbühne mit ca. 73 m² Nutzfläche. Mit überschaubarem baulichem Aufwand lässt sich hier wertvoller zusätzlicher Wohnraum schaffen - ideal für wachsende Familien oder als Homeoffice-Refugium.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
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