Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Werdohl zu verkaufen!
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unserer Auftraggeber ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 an. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet es ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 895 m² und begeistert vor allem durch seinen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt - ob als Spielbereich, Nutzgarten oder idyllische Rückzugsoase.
Im Inneren sorgt ein Kamin für eine warme und behagliche Atmosphäre, besonders in der kälteren Jahreszeit. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien und eignet sich hervorragend für entspannte Abende oder ruhige Stunden am Wochenende. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch weiteren Stauraum.
Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht das Haus besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind.
Dieses Einfamilienhaus vereint nostalgischen Charme mit praktischer Ausstattung und bietet eine solide Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause mit Charakter in Werdohl suchen.
Merkmale
895 m² Grundstück
+ Einfamilienhaus + Baujahr ca. 1957 + Wohnfläche ca. 89 m² + Grundstücksfläche ca. 895 m² + Garage + überdachte Terrasse + Kamin + großer Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
1.123,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
108.500 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
8.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kettling, Werdohl (58791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Werdohl, einer charmanten Stadt im Märkischen Kreis, die durch ihre naturnahe Lage im Sauerland und ihre gute Infrastruktur überzeugt. Umgeben von Wäldern und Hügeln bietet Werdohl ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist schnell erreichbar. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B229 und B236 sowie den Anschluss an die A45 bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Lüdenscheid, Iserlohn und Hagen.
Werdohl vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und Natur des Sauerlands - ideal für alle, die komfortables Wohnen in grüner Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an einen Dritten ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Genehmigung zulässig.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
