Terrassenwohnung zur Miete
1.480 €
4 Zimmer • 129 m² • Geschoss EG/2 • frei ab 01.07.2026

Charmante Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und Keller in ruhiger Lage von Waldkraiburg zur Vermietung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in ruhiger Lage von Waldkraiburg und bietet mit ca. 129 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung und praktischem Komfort. Die Wohnung verfügt über einen Windfang, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein gemütliches Küche-/Esszimmer mit ausreichend Platz für den Alltag. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Südterrasse mit vorhandener Markise, welche zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich gehört ein Hobby- bzw. Kellerraum zur Wohnung und bietet weitere praktische Nutzfläche. Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- sowie PVC-Böden, Kunststofffenster sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Mehrere Stellplätze sowie eine Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss/2 Geschosse
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC
Terrasse
Blick zum Innenhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Mietkosten

Warmmiete

1.730 €

Kaltmiete

11,50 €/m²

1.480 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Miete pro Stellplatz

in Warmmiete enthalten

Kaution

4440 €

Lage

Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldkraiburg ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit 23.442 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2018) ist Waldkraiburg nach Rosenheim (63.324 Einwohner – ebenfalls Stand 31. Dezember 2018) die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Waldkraiburg gehört zur Tourismusregion Grundschule ca. 300 m entfernt Edeka ca. 400 m entfernt Spielplatz ca. 500 m entfernt B12 ca. 8 km entfernt A94 ca. 7 km entfernt Mühldorf ca. 13 km entfernt Altötting ca. 32 km entfernt Südlich der Rott schließt sich der Stadtteil Mooshof mit dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet an. Die übrigen Ortsteile liegen als Einzelorte in der Umgebung. Die Fläche ist von der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt. Fitnessstudio ca. 400 m entfernt Netto ca. 700 m entfernt Grundschule ca. 1,3 km entfernt B388 ca. 1,5 km entfernt