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79000 €79.000 €

1.593 €/m²

1 Zimmer  •  49,6 m²

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Calmbach, Bad Wildbad (75323)

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Immobilien-Profil
Diese charmante Immobilie befindet sich im malerischen Teilort Calmbach, einem Ortsteil von Bad Wildbad im Schwarzwald. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt mehrere Wohneinheiten. Das angebotene Appartement liegt im Kellergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 49,59?m². Ein Hausmeisterservice ist nicht vorhanden, jedoch sorgt eine engagierte Hausverwaltung für die zuverlässige Betreuung des Objekts. Das klassische Treppenhaus ist gepflegt und in einem soliden Zustand gehalten.

Substanz
Die Immobilie wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet - ein Zeichen für ihre robuste und langlebige Konstruktion. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für eine verlässliche Wärmeversorgung. Die Bausubstanz überzeugt durch ihre Stabilität und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen.

Aufteilung
Der Stil der Immobilie ist geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, die trotz der Lage im Kellergeschoss ein angenehm offenes Wohngefühl vermitteln. Das großzügige Hauptzimmer bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Wohn- und Schlafzimmereinrichtung. Vom Wohnraum aus gelangt man in den angrenzenden Küchenbereich, der individuell gestaltet werden kann - ideal für eine moderne Küchenlösung nach eigenen Vorstellungen.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist derzeit einfach gehalten, bietet jedoch attraktives Potenzial für eine liebevolle Modernisierung.
Ergänzend steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung.

Highlight
Ein besonders erwähnenswertes Highlight dieser Immobilie ist das helle Raumgefühl - selbst im Kellergeschoss verfügen alle Räume über natürliches Licht. Das schafft eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die viele vergleichbare Wohnungen nicht bieten. Die Küche kann vollständig neu gestaltet werden, was Ihnen maximale kreative Freiheit ermöglicht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler, die ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter suchen.

Parkmöglichkeiten
Vor dem Haus stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Zwar ist kein fester Stellplatz zugewiesen, jedoch lässt sich in der ruhigen Wohnlage von Calmbach problemlos parken.

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Kontakt zu uns
Sie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von LANGE IMMO

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023