Diese vollständig renovierte Altbauwohnung bietet eine seltene Kombination aus Raum, Struktur und sofortiger Nutzbarkeit.
Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über mehrere Ebenen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Zusätzlich steht ein direkt zugänglicher, ausgebauter Spitzboden als Nutzfläche zur Verfügung, der den Wohnraum sinnvoll erweitert.
Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge (hochwertiger Vinylboden), neue Innentüren sowie sämtliche Wandoberflächen erneuert. Dadurch entsteht ein modernes und gepflegtes Gesamtbild, ohne den typischen Altbaucharakter zu verlieren.
Besonders hervorzuheben ist die klare Aufteilung der Wohnung: Die verschiedenen Ebenen schaffen eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen und bieten damit deutlich mehr Flexibilität als klassische Grundrisse.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann ohne weiteren Aufwand direkt bezogen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Garten
Außen-Stellplatz
Garten, Duschbad, Gäste-WC, Teppichboden
Bemerkungen: vollständig renovierte Wohnung (Wände, Böden, Türen) hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen neue Innentüren Bad mit Fenster und Dusche separates Gäste-WC Küche mit Fenster (individuell gestaltbar) Maisonette über mehrere Ebenen direkter Zugang zum ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche) eigener Stellplatz nutzbare Grünfläche großer Kellerraum separate Waschküche mit Anschluss Gas-Zentralheizung Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.027,47 €/m²
Hausgeld
422 €422 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
167.400 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
12.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in der Ihlenfelder Vorstadt in Neubrandenburg, einer gefragten und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld.
Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch sich eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Altbaubestand und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl.
Durch die gute Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Durch den vollständig renovierten Zustand ist kein zusätzlicher Aufwand vor dem Einzug erforderlich. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch erhebliche Kosten.
Die Kombination aus Altbau, 4 Zimmern, Maisonette-Struktur und zusätzlicher Nutzfläche ist in dieser Lage nur selten am Markt verfügbar.
Aufgrund der aktuellen Marktsituation und der attraktiven Rahmenbedingungen ist von einer entsprechend hohen Nachfrage auszugehen.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung. Anbieterangaben: Thomas Baasch Rossower Str. 12a 17034 Neubrandenburg Telefon: 0176 568 34 243 Mail: thomasbaasch @ gmx.de
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
