St. Johann, Preußenstraße: ETW 3 ZKB mit Balkon und Stellplatz
Im Angebot enthalten sind:
1. Eigentumswohnung Nr. 172, Preußenstraße 56, 18,11/1000 MEA: (Leerstand, geräumt)
Raumaufteilung der 91,77 m² Wohnfläche: 3ZKB, Gäste-WC + Kellerraum mit massiven Wänden (ca. 5,24 m²)
2. TG-Stellplatz Nr. 22 in der Bayernstraße I.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 60 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1954.
Die Installationen des Objektes sind überwiegend noch aus dem Baujahr. Die Dacheindeckung wurde nach einem Sturmschaden 1996 erneuert. (Bitumen/Blech)
Aktuell befindet sich die Eigentumswohnung im renovierungsbedürftigen Zustand. Bad und Gäste-WC wurden bereits überarbeitet und 2023 wurden im gesamten Objekt die Eingangstüren erneuert.
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung Saarbrücken Römerbrücke).
Die monatlichen Kosten belaufen sich auf:
Hausgeld: 557,96 Euro Rücklagen: 137,37 Euro Tilgung: 186,67 Euro (*) Darlehen für Brandschutzmaßnahmen Summe: 882 Euro/mtl.
Aktuell laufen noch Maßnahmen zum Brandschutz, zu dessen Kosten es ggf. noch zu Sonderumlagen kommen wird. Die Sanierung der Balkone ist ebenfalls in den nächsten Jahren geplant. Die Höhe der zusätzlich zu erwartenden Kosten kann aktuell nicht benannt werden.
(*) Ein Darlehen in Höhe von ca. 14 000 Euro ist mit der Wohnung zu übernehmen.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.852,46 €/m²
Hausgeld
557.96 €557,96 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken / Sankt Johann (66111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte Wohnlage zentral in St. Johann. St. Johann ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet etwa 30 000 Einwohnern ein Zuhause.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im näheren, fußläufigen Umfeld. Ebenso Ärzte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
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telefonisch zur Verfügung.
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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 5,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen
